Huiswaardemeter

Woningwaarde Astertuin 35

2643NG Pijnacker

59 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.765
+13,0%
[ € 322.753 – € 410.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.980[ € 337.231 – € 372.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.942[ € 359.488 – € 397.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Astertuin 35 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.765 (€ 6.216 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.704Sinds september +1,0%
+€ 42.06112 maanden +13,0%
+€ 29.48212 mnd vs. NL +9,1%
Astertuin 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.765 voor Astertuin 35 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Astertuin 35 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.942. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 366.765.

Verwachte verkoopprijs Astertuin 35
€ 378.942[ € 359.488 – € 397.329 ]
Verkoper houdt over€ 373.524−€ 5.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.671+€ 9.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Astertuin 35 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.017 per m².

Verwachte vraagprijs Astertuin 35
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 354.980[ € 337.231 – € 372.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.017[ € 5.716 – € 6.317 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 765.429[ € 325.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Astertuin 35 adviseren wij in een bod van € 378.942, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 354.980 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.765+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.942+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.889+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Astertuin 35 zal in bij een vraagprijs van € 354.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Astertuin 35 in Pijnacker bedragen € 1.884 per maand bij een woningwaarde van € 366.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.794
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Astertuin 35

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.765
Verwachte verkoopprijs€ 378.942
Verwachte vraagprijs€ 354.980
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtTuindershof→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindershof besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Tuindershof

Tuindershof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Astertuin 59, 2643NG Pijnacker
Astertuin 59
2024 · 59 m²
€ 365.636
Straatbeeld van Begoniatuin 295, 2643ND Pijnacker
Begoniatuin 295
2023 · 55 m²
€ 399.280
Straatbeeld van Begoniatuin 289, 2643ND Pijnacker
Begoniatuin 289
2023 · 52 m²
€ 409.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.765 is Astertuin 35 een van de meer betaalbare woningen in Tuindershof. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Astertuin 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Astertuin 35 in Pijnacker.

Wat is Astertuin 35 in Pijnacker waard?
Astertuin 35 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.765 (bandbreedte € 322.753 – € 410.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindershof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Astertuin 35 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Astertuin 35 in Pijnacker is in oktober 2026 € 354.980 (bandbreedte € 337.231 – € 372.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Astertuin 35 in Pijnacker?
Voor Astertuin 35 adviseren wij een bod van € 378.942 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Astertuin 35 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Astertuin 35 in Pijnacker bedragen € 1.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.794 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Astertuin 35 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Astertuin 35 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 42.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Astertuin 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindershof is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Astertuin 35 ligt rond € 366.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Astertuin 35?
Huishoudens in de buurt van Astertuin 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).