Huiswaardemeter

Woningwaarde Astertuin 5

2643NG Pijnacker

59 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.072
+13,0%
[ € 321.263 – € 408.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.311[ € 335.645 – € 370.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.224[ € 358.133 – € 395.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Astertuin 5 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.072 (€ 6.188 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.687Sinds september +1,0%
+€ 41.86712 maanden +13,0%
+€ 29.34612 mnd vs. NL +9,1%
Astertuin 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.072 voor Astertuin 5 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Astertuin 5 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.224. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 365.072.

Verwachte verkoopprijs Astertuin 5
€ 377.224[ € 358.133 – € 395.832 ]
Verkoper houdt over€ 371.825−€ 5.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.918+€ 9.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Astertuin 5 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.988 per m².

Verwachte vraagprijs Astertuin 5
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 353.311[ € 335.645 – € 370.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.988[ € 5.689 – € 6.288 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 765.429[ € 325.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Astertuin 5 adviseren wij in een bod van € 377.224, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 353.311 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.072+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.224+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.085+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Astertuin 5 zal in bij een vraagprijs van € 353.311 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Astertuin 5 in Pijnacker bedragen € 1.875 per maand bij een woningwaarde van € 365.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.785
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Astertuin 5

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.072
Verwachte verkoopprijs€ 377.224
Verwachte vraagprijs€ 353.311
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtTuindershof→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindershof besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Tuindershof

Tuindershof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Astertuin 59, 2643NG Pijnacker
Astertuin 59
2024 · 59 m²
€ 365.636
Straatbeeld van Begoniatuin 295, 2643ND Pijnacker
Begoniatuin 295
2023 · 55 m²
€ 399.280
Straatbeeld van Begoniatuin 289, 2643ND Pijnacker
Begoniatuin 289
2023 · 52 m²
€ 409.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.072 is Astertuin 5 een van de meer betaalbare woningen in Tuindershof. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Astertuin 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Astertuin 5 in Pijnacker.

Wat is Astertuin 5 in Pijnacker waard?
Astertuin 5 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.072 (bandbreedte € 321.263 – € 408.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindershof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Astertuin 5 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Astertuin 5 in Pijnacker is in oktober 2026 € 353.311 (bandbreedte € 335.645 – € 370.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Astertuin 5 in Pijnacker?
Voor Astertuin 5 adviseren wij een bod van € 377.224 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Astertuin 5 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Astertuin 5 in Pijnacker bedragen € 1.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.785 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Astertuin 5 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Astertuin 5 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 41.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Astertuin 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindershof is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Astertuin 5 ligt rond € 365.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Astertuin 5?
Huishoudens in de buurt van Astertuin 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).