Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnebloemtuin 94

2643NH Pijnacker

55 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.483
+13,0%
[ € 303.145 – € 385.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.357[ € 316.689 – € 350.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.980[ € 337.907 – € 373.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnebloemtuin 94 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.483 (€ 6.263 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.479Sinds september +1,0%
+€ 39.50612 maanden +13,0%
+€ 27.69112 mnd vs. NL +9,1%
Zonnebloemtuin 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.483 voor Zonnebloemtuin 94 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnebloemtuin 94 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.980. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 344.483.

Verwachte verkoopprijs Zonnebloemtuin 94
€ 355.980[ € 337.907 – € 373.477 ]
Verkoper houdt over€ 350.814−€ 5.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.250+€ 9.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnebloemtuin 94 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.061 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnebloemtuin 94
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 333.357[ € 316.689 – € 350.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.061[ € 5.758 – € 6.364 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 765.429[ € 325.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnebloemtuin 94 adviseren wij in een bod van € 355.980, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 333.357 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.483+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.980+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.779+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnebloemtuin 94 zal in bij een vraagprijs van € 333.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnebloemtuin 94 in Pijnacker bedragen € 1.773 per maand bij een woningwaarde van € 344.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.685
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnebloemtuin 94

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.483
Verwachte verkoopprijs€ 355.980
Verwachte vraagprijs€ 333.357
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtTuindershof→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindershof besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Tuindershof

Tuindershof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Begoniatuin 295, 2643ND Pijnacker
Begoniatuin 295
2023 · 55 m²
€ 399.280
Straatbeeld van Begoniatuin 289, 2643ND Pijnacker
Begoniatuin 289
2023 · 52 m²
€ 409.577
Straatbeeld van Astertuin 59, 2643NG Pijnacker
Astertuin 59
2024 · 59 m²
€ 365.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.483 is Zonnebloemtuin 94 een van de meer betaalbare woningen in Tuindershof. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zonnebloemtuin 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnebloemtuin 94 in Pijnacker.

Wat is Zonnebloemtuin 94 in Pijnacker waard?
Zonnebloemtuin 94 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.483 (bandbreedte € 303.145 – € 385.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindershof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnebloemtuin 94 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Zonnebloemtuin 94 in Pijnacker is in oktober 2026 € 333.357 (bandbreedte € 316.689 – € 350.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnebloemtuin 94 in Pijnacker?
Voor Zonnebloemtuin 94 adviseren wij een bod van € 355.980 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnebloemtuin 94 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnebloemtuin 94 in Pijnacker bedragen € 1.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.685 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnebloemtuin 94 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnebloemtuin 94 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 39.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnebloemtuin 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindershof is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Zonnebloemtuin 94 ligt rond € 344.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnebloemtuin 94?
Huishoudens in de buurt van Zonnebloemtuin 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).