Huiswaardemeter

Woningwaarde Orchideetuin 78

2643NT Pijnacker

57 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 7.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.724
+13,0%
[ € 364.077 – € 463.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.333[ € 381.266 – € 421.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.498[ € 404.904 – € 447.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Orchideetuin 78 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.724 (€ 7.258 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.178Sinds september +1,0%
+€ 47.44612 maanden +13,0%
+€ 33.25612 mnd vs. NL +9,1%
Orchideetuin 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.724 voor Orchideetuin 78 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orchideetuin 78 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.498. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 413.724.

Verwachte verkoopprijs Orchideetuin 78
€ 426.498[ € 404.904 – € 447.527 ]
Verkoper houdt over€ 420.557−€ 5.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.178+€ 10.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orchideetuin 78 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.041 per m².

Verwachte vraagprijs Orchideetuin 78
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 401.333[ € 381.266 – € 421.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.041[ € 6.689 – € 7.393 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 752.000[ € 325.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orchideetuin 78 adviseren wij in een bod van € 426.498, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 401.333 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.724+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.498+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.823+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orchideetuin 78 zal in bij een vraagprijs van € 401.333 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orchideetuin 78 in Pijnacker bedragen € 2.116 per maand bij een woningwaarde van € 413.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.023
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orchideetuin 78

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.724
Verwachte verkoopprijs€ 426.498
Verwachte vraagprijs€ 401.333
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtTuindershof→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindershof besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Tuindershof

Tuindershof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Astertuin 59, 2643NG Pijnacker
Astertuin 59
2024 · 59 m²
€ 365.636
Straatbeeld van Begoniatuin 295, 2643ND Pijnacker
Begoniatuin 295
2023 · 55 m²
€ 399.280
Straatbeeld van Begoniatuin 289, 2643ND Pijnacker
Begoniatuin 289
2023 · 52 m²
€ 409.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.724 is Orchideetuin 78 een van de meer betaalbare woningen in Tuindershof. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Orchideetuin 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orchideetuin 78 in Pijnacker.

Wat is Orchideetuin 78 in Pijnacker waard?
Orchideetuin 78 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.724 (bandbreedte € 364.077 – € 463.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindershof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orchideetuin 78 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Orchideetuin 78 in Pijnacker is in oktober 2026 € 401.333 (bandbreedte € 381.266 – € 421.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Orchideetuin 78 in Pijnacker?
Voor Orchideetuin 78 adviseren wij een bod van € 426.498 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orchideetuin 78 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Orchideetuin 78 in Pijnacker bedragen € 2.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.023 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orchideetuin 78 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orchideetuin 78 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 47.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orchideetuin 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindershof is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Orchideetuin 78 ligt rond € 413.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orchideetuin 78?
Huishoudens in de buurt van Orchideetuin 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).