Huiswaardemeter

Woningwaarde Beltmolen 46

2643RH Pijnacker

62 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.050
+13,0%
[ € 313.324 – € 398.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.442[ € 327.220 – € 361.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.049[ € 349.144 – € 385.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Beltmolen 46 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.050 (€ 5.743 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.596Sinds september +1,0%
+€ 40.83212 maanden +13,0%
+€ 28.62012 mnd vs. NL +9,1%
Beltmolen 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.050 voor Beltmolen 46 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beltmolen 46 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.049. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 356.050.

Verwachte verkoopprijs Beltmolen 46
€ 368.049[ € 349.144 – € 385.895 ]
Verkoper houdt over€ 362.750−€ 5.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.560+€ 9.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beltmolen 46 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.556 per m².

Verwachte vraagprijs Beltmolen 46
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 344.442[ € 327.220 – € 361.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.556[ € 5.278 – € 5.833 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 765.429[ € 325.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beltmolen 46 adviseren wij in een bod van € 368.049, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 344.442 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.050+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.049+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.451+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beltmolen 46 zal in bij een vraagprijs van € 344.442 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beltmolen 46 in Pijnacker bedragen € 1.832 per maand bij een woningwaarde van € 356.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.741
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beltmolen 46

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.050
Verwachte verkoopprijs€ 368.049
Verwachte vraagprijs€ 344.442
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtDe Scheg→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Scheg besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (87%)
B (0%)
C (4%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in De Scheg

De Scheg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Astertuin 59, 2643NG Pijnacker
Astertuin 59
2024 · 59 m²
€ 365.636
Straatbeeld van Mannagras 65, 2642LN Pijnacker
Mannagras 65
2026 · 63 m²
€ 409.295
Straatbeeld van Begoniatuin 295, 2643ND Pijnacker
Begoniatuin 295
2023 · 55 m²
€ 399.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.050 is Beltmolen 46 een van de meer betaalbare woningen in De Scheg. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beltmolen 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beltmolen 46 in Pijnacker.

Wat is Beltmolen 46 in Pijnacker waard?
Beltmolen 46 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.050 (bandbreedte € 313.324 – € 398.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Scheg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beltmolen 46 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Beltmolen 46 in Pijnacker is in oktober 2026 € 344.442 (bandbreedte € 327.220 – € 361.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Beltmolen 46 in Pijnacker?
Voor Beltmolen 46 adviseren wij een bod van € 368.049 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beltmolen 46 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Beltmolen 46 in Pijnacker bedragen € 1.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.741 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beltmolen 46 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beltmolen 46 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 40.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beltmolen 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Scheg is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Beltmolen 46 ligt rond € 356.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beltmolen 46?
Huishoudens in de buurt van Beltmolen 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).