Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Buren 41

8749GD Pingjum

46 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 142.280
+7,9%
[ € 125.206 – € 159.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 138.712[ € 131.776 – € 145.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 145.940[ € 138.497 – € 153.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Buren 41 in Pingjum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 142.280 (€ 3.093 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 901Sinds september +0,6%
+€ 10.44212 maanden +7,9%
+€ 5.33412 mnd vs. NL +4,0%
Grote Buren 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 142.280 voor Grote Buren 41 in Pingjum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Buren 41 in Pingjum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 145.940. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 142.280.

Verwachte verkoopprijs Grote Buren 41
€ 145.940[ € 138.497 – € 153.076 ]
Verkoper houdt over€ 143.085−€ 2.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 151.009+€ 5.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 145.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 143.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Buren 41 in Pingjum heeft in een verwachte vraagprijs van € 138.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.015 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Buren 41
Onder gem. in buurt PingjumBoven gem.
€ 138.712[ € 131.776 – € 145.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.015[ € 2.865 – € 3.166 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pingjum
€ 403.600[ € 169.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Buren 41 adviseren wij in een bod van € 145.940, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 138.712 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 142.280+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 145.940+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 153.237+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Buren 41 zal in bij een vraagprijs van € 138.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Buren 41 in Pingjum bedragen € 762 per maand bij een woningwaarde van € 142.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 342.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 696
OZB€ 12
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 762
Totaal betaald over 30 jaar€ 250.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Buren 41

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte46 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 142.280
Verwachte verkoopprijs€ 145.940
Verwachte vraagprijs€ 138.712
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtPingjum→
PlaatsPingjum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pingjum besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (18%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (21%)

Wonen in Pingjum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Pingjum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,1 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burenlaan 32, 8749GA Pingjum
Burenlaan 32
1929 · 173 m²
€ 461.888
Straatbeeld van De Kamp 3, 8749GL Pingjum
De Kamp 3
1910 · 71 m²
€ 215.104
Straatbeeld van De Kamp 6, 8749GL Pingjum
De Kamp 6
1853 · 152 m²
€ 179.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 142.280 is Grote Buren 41 een van de meer betaalbare woningen in Pingjum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Grote Buren 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Buren 41 in Pingjum.

Wat is Grote Buren 41 in Pingjum waard?
Grote Buren 41 in Pingjum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 142.280 (bandbreedte € 125.206 – € 159.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pingjum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Buren 41 in Pingjum?
De verwachte vraagprijs van Grote Buren 41 in Pingjum is in oktober 2026 € 138.712 (bandbreedte € 131.776 – € 145.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Buren 41 in Pingjum?
Voor Grote Buren 41 adviseren wij een bod van € 145.940 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Buren 41 in Pingjum?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Buren 41 in Pingjum bedragen € 762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 142.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 696 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Buren 41 in Pingjum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Buren 41 in Pingjum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 10.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Buren 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pingjum is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Grote Buren 41 ligt rond € 142.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Buren 41?
Huishoudens in de buurt van Grote Buren 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pingjum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.