Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Buren 10

8749GJ Pingjum

43 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 106.333
+7,9%
[ € 93.573 – € 119.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 103.691[ € 98.506 – € 108.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 109.042[ € 103.530 – € 114.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Buren 10 in Pingjum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 106.333 (€ 2.473 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 673Sinds september +0,6%
+€ 7.80412 maanden +7,9%
+€ 3.98712 mnd vs. NL +4,0%
Kleine Buren 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 106.333 voor Kleine Buren 10 in Pingjum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Buren 10 in Pingjum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 109.042. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 106.333.

Verwachte verkoopprijs Kleine Buren 10
€ 109.042[ € 103.530 – € 114.429 ]
Verkoper houdt over€ 106.593−€ 2.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 113.373+€ 4.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 109.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 106.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Buren 10 in Pingjum heeft in een verwachte vraagprijs van € 103.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.411 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Buren 10
Onder gem. in buurt PingjumBoven gem.
€ 103.691[ € 98.506 – € 108.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.411[ € 2.291 – € 2.532 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pingjum
€ 403.600[ € 169.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Buren 10 adviseren wij in een bod van € 109.042, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 103.691 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 106.333+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 109.042+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 114.494+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Buren 10 zal in bij een vraagprijs van € 103.691 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Buren 10 in Pingjum bedragen € 582 per maand bij een woningwaarde van € 106.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 306.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 520
OZB€ 9
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 582
Totaal betaald over 30 jaar€ 187.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Buren 10

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte43 m²
Perceeloppervlakte39 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 106.333
Verwachte verkoopprijs€ 109.042
Verwachte vraagprijs€ 103.691
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtPingjum→
PlaatsPingjum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pingjum besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (18%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (21%)

Wonen in Pingjum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Pingjum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,1 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijksterbuursterlaan 48, 8821LK Kimswerd
Dijksterbuursterlaan 48
1948 · 85 m²
€ 275.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 106.333 is Kleine Buren 10 een van de meer betaalbare woningen in Pingjum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kleine Buren 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Buren 10 in Pingjum.

Wat is Kleine Buren 10 in Pingjum waard?
Kleine Buren 10 in Pingjum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 106.333 (bandbreedte € 93.573 – € 119.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pingjum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Buren 10 in Pingjum?
De verwachte vraagprijs van Kleine Buren 10 in Pingjum is in oktober 2026 € 103.691 (bandbreedte € 98.506 – € 108.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Buren 10 in Pingjum?
Voor Kleine Buren 10 adviseren wij een bod van € 109.042 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Buren 10 in Pingjum?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Buren 10 in Pingjum bedragen € 582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 106.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 520 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Buren 10 in Pingjum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Buren 10 in Pingjum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 7.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Buren 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pingjum is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Buren 10 ligt rond € 106.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Buren 10?
Huishoudens in de buurt van Kleine Buren 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pingjum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.