Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenlaan 8

8749GP Pingjum

342 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 758.791
+7,9%
[ € 667.736 – € 849.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 746.750[ € 709.413 – € 784.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 771.027[ € 732.114 – € 809.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenlaan 8 in Pingjum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 758.791 (€ 2.219 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.804Sinds september +0,6%
+€ 55.68712 maanden +7,9%
+€ 28.44812 mnd vs. NL +4,0%
Molenlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.791 voor Molenlaan 8 in Pingjum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenlaan 8 in Pingjum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 771.027. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 758.791.

Verwachte verkoopprijs Molenlaan 8
€ 771.027[ € 732.114 – € 809.179 ]
Verkoper houdt over€ 761.296−€ 9.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 788.598+€ 17.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 771.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 761.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenlaan 8 in Pingjum heeft in een verwachte vraagprijs van € 746.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.183 per m².

Verwachte vraagprijs Molenlaan 8
Onder gem. in buurt PingjumBoven gem.
€ 746.750[ € 709.413 – € 784.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.183[ € 2.074 – € 2.293 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pingjum
€ 403.600[ € 169.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenlaan 8 adviseren wij in een bod van € 771.027, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 746.750 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.791+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 771.027+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 809.578+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 746.750 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenlaan 8 in Pingjum bedragen € 3.899 per maand bij een woningwaarde van € 758.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.711
OZB€ 63
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 82
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.335.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte342 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.791
Verwachte verkoopprijs€ 771.027
Verwachte vraagprijs€ 746.750
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtPingjum→
PlaatsPingjum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pingjum besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (18%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (21%)

Wonen in Pingjum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Pingjum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,1 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ulbe Hiemstrastrjitte 6, 8748DA Witmarsum
Ulbe Hiemstrastrjitte 6
1980 · 246 m²
€ 758.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 758.791 duidelijk in het hogere segment van Pingjum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenlaan 8 in Pingjum.

Wat is Molenlaan 8 in Pingjum waard?
Molenlaan 8 in Pingjum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.791 (bandbreedte € 667.736 – € 849.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pingjum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenlaan 8 in Pingjum?
De verwachte vraagprijs van Molenlaan 8 in Pingjum is in oktober 2026 € 746.750 (bandbreedte € 709.413 – € 784.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenlaan 8 in Pingjum?
Voor Molenlaan 8 adviseren wij een bod van € 771.027 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenlaan 8 in Pingjum?
De geschatte bruto maandlasten van Molenlaan 8 in Pingjum bedragen € 3.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.711 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenlaan 8 in Pingjum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenlaan 8 in Pingjum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 55.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pingjum is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Molenlaan 8 ligt rond € 758.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Molenlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pingjum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.