Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willem van Oranjestraat 44, 5307HT Poederoijen

Woningwaarde Willem van Oranjestraat 44

5307HT Poederoijen

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.423
+22,2%
[ € 377.012 – € 479.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.587[ € 396.708 – € 438.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.541[ € 417.337 – € 461.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Oranjestraat 44 in Poederoijen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 428.423 (€ 3.895 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.429Sinds mei +1,8%
+€ 77.92112 maanden +22,2%
+€ 63.05812 mnd vs. NL +18,0%
Willem van Oranjestraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.423 voor Willem van Oranjestraat 44 in Poederoijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Oranjestraat 44 in Poederoijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.541. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 428.423.

Verwachte verkoopprijs Willem van Oranjestraat 44
€ 439.541[ € 417.337 – € 461.266 ]
Verkoper houdt over€ 433.456−€ 6.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.482+€ 10.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van Oranjestraat 44 in Poederoijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.796 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van Oranjestraat 44
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 417.587[ € 396.708 – € 438.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.796[ € 3.606 – € 3.986 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 506.133[ € 275.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Oranjestraat 44 adviseren wij in een bod van € 439.541, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 417.587 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.423+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.541+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.518+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Oranjestraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 417.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Oranjestraat 44 in Poederoijen bedragen € 2.148 per maand bij een woningwaarde van € 428.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 214.000€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.095
OZB€ 15
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Oranjestraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.423
Verwachte verkoopprijs€ 439.541
Verwachte vraagprijs€ 417.587
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtPoederoijen→
PlaatsPoederoijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poederoijen besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (20%)
D (16%)
E (10%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Poederoijen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Poederoijen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,8 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem van Oranjestraat 19, 5307HS Poederoijen
Willem van Oranjestraat 19
1992 · 109 m²
€ 323.842
Straatbeeld van Dorpsweg 5, 5307HK Poederoijen
Dorpsweg 5
1996 · 143 m²
€ 231.131
Straatbeeld van Pr Willem-Alexanderstr 21, 5308KV Aalst
Pr Willem-Alexanderstr 21
1981 · 103 m²
€ 423.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem van Oranjestraat 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.423 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Poederoijen willen wonen. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem van Oranjestraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Oranjestraat 44 in Poederoijen.

Wat is Willem van Oranjestraat 44 in Poederoijen waard?
Willem van Oranjestraat 44 in Poederoijen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.423 (bandbreedte € 377.012 – € 479.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poederoijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van Oranjestraat 44 in Poederoijen?
De verwachte vraagprijs van Willem van Oranjestraat 44 in Poederoijen is in juni 2026 € 417.587 (bandbreedte € 396.708 – € 438.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Oranjestraat 44 in Poederoijen?
Voor Willem van Oranjestraat 44 adviseren wij een bod van € 439.541 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van Oranjestraat 44 in Poederoijen?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van Oranjestraat 44 in Poederoijen bedragen € 2.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.095 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Oranjestraat 44 in Poederoijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van Oranjestraat 44 in Poederoijen is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 77.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Oranjestraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poederoijen is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Oranjestraat 44 ligt rond € 428.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van Oranjestraat 44?
Huishoudens in de buurt van Willem van Oranjestraat 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poederoijen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.