Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman de Ruijterstraat 24

5307VL Poederoijen

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.464
+23,4%
[ € 362.088 – € 460.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.335[ € 381.268 – € 421.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.499[ € 400.331 – € 442.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman de Ruijterstraat 24 in Poederoijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.464 (€ 4.286 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.135Sinds september +1,8%
+€ 77.90512 maanden +23,4%
+€ 64.98312 mnd vs. NL +19,5%
Herman de Ruijterstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.464 voor Herman de Ruijterstraat 24 in Poederoijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman de Ruijterstraat 24 in Poederoijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.499. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 411.464.

Verwachte verkoopprijs Herman de Ruijterstraat 24
€ 421.499[ € 400.331 – € 442.472 ]
Verkoper houdt over€ 415.613−€ 5.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.079+€ 10.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman de Ruijterstraat 24 in Poederoijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.181 per m².

Verwachte vraagprijs Herman de Ruijterstraat 24
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 401.335[ € 381.268 – € 421.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.181[ € 3.972 – € 4.390 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 585.167[ € 339.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman de Ruijterstraat 24 adviseren wij in een bod van € 421.499, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 401.335 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.464+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.499+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.574+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman de Ruijterstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 401.335 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman de Ruijterstraat 24 in Poederoijen bedragen € 2.132 per maand bij een woningwaarde van € 411.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman de Ruijterstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.464
Verwachte verkoopprijs€ 421.499
Verwachte vraagprijs€ 401.335
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtVerspr.h. in de polder Poederoijen→
PlaatsPoederoijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. in de polder Poederoijen besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (68%)
B (7%)
C (8%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Verspr.h. in de polder Poederoijen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. in de polder Poederoijen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,5 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elsje van Houwelingenhof 5, 5307VN Poederoijen
Elsje van Houwelingenhof 5
2014 · 103 m²
€ 403.894
Straatbeeld van Harenstraat 62, 5305EN Zuilichem
Harenstraat 62
2019 · 119 m²
€ 462.670
Straatbeeld van Harenstraat 46, 5305EN Zuilichem
Harenstraat 46
2020 · 135 m²
€ 511.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.464 is Herman de Ruijterstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. in de polder Poederoijen. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Herman de Ruijterstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman de Ruijterstraat 24 in Poederoijen.

Wat is Herman de Ruijterstraat 24 in Poederoijen waard?
Herman de Ruijterstraat 24 in Poederoijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.464 (bandbreedte € 362.088 – € 460.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. in de polder Poederoijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herman de Ruijterstraat 24 in Poederoijen?
De verwachte vraagprijs van Herman de Ruijterstraat 24 in Poederoijen is in oktober 2026 € 401.335 (bandbreedte € 381.268 – € 421.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman de Ruijterstraat 24 in Poederoijen?
Voor Herman de Ruijterstraat 24 adviseren wij een bod van € 421.499 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman de Ruijterstraat 24 in Poederoijen?
De geschatte bruto maandlasten van Herman de Ruijterstraat 24 in Poederoijen bedragen € 2.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman de Ruijterstraat 24 in Poederoijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman de Ruijterstraat 24 in Poederoijen is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 77.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman de Ruijterstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. in de polder Poederoijen is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Herman de Ruijterstraat 24 ligt rond € 411.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman de Ruijterstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Herman de Ruijterstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. in de polder Poederoijen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.