Woningwaarde Casembrootlaan 23

2685AB Poeldijk

202 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1998Bouwjaar

€ 1.899Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 383.544

+9,3%

[ € 337.519 – € 429.569 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 371.112[ € 352.556 – € 389.668 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 396.393[ € 376.177 – € 415.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Casembrootlaan 23 in Poeldijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 383.544 (€ 1.899 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.048Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 32.72912 maanden +9,3%+9,3%

+€ 20.33812 mnd vs. NL +5,8%+5,8%

Casembrootlaan 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.544 voor Casembrootlaan 23 in Poeldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Casembrootlaan 23 in Poeldijk heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 396.393. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 383.544.

Verwachte verkoopprijs Casembrootlaan 23

€ 396.393[ € 376.177 – € 415.776 ]

Verkoper houdt over€ 390.783−€ 5.610 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 406.471+€ 10.078 kosten koper

Verkoopprijs€ 396.393

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.360

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 390.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Casembrootlaan 23 in Poeldijk heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 371.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.837 per m².

Verwachte vraagprijs Casembrootlaan 23

Onder gem. in buurt Buitengebied 2 PoeldijkBoven gem.

€ 371.112[ € 352.556 – € 389.668 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.837[ € 1.745 – € 1.929 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied 2 Poeldijk

€ 710.800[ € 335.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Casembrootlaan 23 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 396.393, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 371.112 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.544+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 396.393+6,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 416.213+12,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Casembrootlaan 23 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 371.112 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Casembrootlaan 23 in Poeldijk bedragen € 2.005 per maand bij een woningwaarde van € 383.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 584.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.005/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.876

OZB€ 22

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.005

Totaal betaald over 30 jaar€ 675.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Casembrootlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1998

Woonoppervlakte202 m²

Perceeloppervlakte1.015 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.544

Verwachte verkoopprijs€ 396.393

Verwachte vraagprijs€ 371.112

Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied 2 Poeldijk→

PlaatsPoeldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 2 Poeldijk besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.810 kWh/jr)Elektriciteit(3.810 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.020 kWh/jr)Teruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (8%)

C (21%)

D (27%)

E (10%)

F (10%)

G (11%)

Wonen in Buitengebied 2 Poeldijk

Buitengebied 2 Poeldijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

37,1%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km

Overstapstation11,0 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.544 is Casembrootlaan 23 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied 2 Poeldijk. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Casembrootlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Casembrootlaan 23 in Poeldijk.

Wat is Casembrootlaan 23 in Poeldijk waard?

Casembrootlaan 23 in Poeldijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.544 (bandbreedte € 337.519 – € 429.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied 2 Poeldijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Casembrootlaan 23 in Poeldijk?

De verwachte vraagprijs van Casembrootlaan 23 in Poeldijk is in augustus 2026 € 371.112 (bandbreedte € 352.556 – € 389.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.899.

Hoeveel moet ik overbieden op Casembrootlaan 23 in Poeldijk?

Voor Casembrootlaan 23 adviseren wij een bod van € 396.393 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Casembrootlaan 23 in Poeldijk?

De geschatte bruto maandlasten van Casembrootlaan 23 in Poeldijk bedragen € 2.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.876 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Casembrootlaan 23 in Poeldijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Casembrootlaan 23 in Poeldijk is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 32.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Casembrootlaan 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 2 Poeldijk is € 606.000. De geschatte marktwaarde van Casembrootlaan 23 ligt rond € 383.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Casembrootlaan 23?

Huishoudens in de buurt van Casembrootlaan 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).