Huiswaardemeter

Woningwaarde Verburghlaan 68

2685SZ Poeldijk

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.199
+10,0%
[ € 422.575 – € 537.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.207[ € 442.897 – € 489.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.611[ € 469.471 – € 518.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Verburghlaan 68 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.199 (€ 4.250 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.816Sinds september +0,8%
+€ 43.84512 maanden +10,0%
+€ 26.94012 mnd vs. NL +6,2%
Verburghlaan 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.199 voor Verburghlaan 68 in Poeldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verburghlaan 68 in Poeldijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.611. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 480.199.

Verwachte verkoopprijs Verburghlaan 68
€ 494.611[ € 469.471 – € 518.888 ]
Verkoper houdt over€ 487.920−€ 6.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.653+€ 12.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verburghlaan 68 in Poeldijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.126 per m².

Verwachte vraagprijs Verburghlaan 68
Onder gem. in PoeldijkBoven gem.
€ 466.207[ € 442.897 – € 489.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.126[ € 3.919 – € 4.332 ]
Gem. vraagprijs in Poeldijk
€ 788.625[ € 335.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verburghlaan 68 adviseren wij in een bod van € 494.611, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 466.207 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.199+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.611+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.342+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verburghlaan 68 zal in bij een vraagprijs van € 466.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verburghlaan 68 in Poeldijk bedragen € 2.462 per maand bij een woningwaarde van € 480.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.348
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verburghlaan 68

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.199
Verwachte verkoopprijs€ 494.611
Verwachte vraagprijs€ 466.207
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWesthof en Dijkpolder→
PlaatsPoeldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westhof en Dijkpolder besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (5%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Westhof en Dijkpolder

Westhof en Dijkpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

57,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Boerstraat 40, 2685RE Poeldijk
De Boerstraat 40
1994 · 123 m²
€ 539.517
Straatbeeld van De Boerstraat 2, 2685RE Poeldijk
De Boerstraat 2
1994 · 176 m²
€ 651.252
Straatbeeld van De Backerstraat 97, 2685TD Poeldijk
De Backerstraat 97
1986 · 115 m²
€ 635.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.199 is Verburghlaan 68 een van de meer betaalbare woningen in Westhof en Dijkpolder. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verburghlaan 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verburghlaan 68 in Poeldijk.

Wat is Verburghlaan 68 in Poeldijk waard?
Verburghlaan 68 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.199 (bandbreedte € 422.575 – € 537.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westhof en Dijkpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verburghlaan 68 in Poeldijk?
De verwachte vraagprijs van Verburghlaan 68 in Poeldijk is in oktober 2026 € 466.207 (bandbreedte € 442.897 – € 489.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Verburghlaan 68 in Poeldijk?
Voor Verburghlaan 68 adviseren wij een bod van € 494.611 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verburghlaan 68 in Poeldijk?
De geschatte bruto maandlasten van Verburghlaan 68 in Poeldijk bedragen € 2.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.348 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verburghlaan 68 in Poeldijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verburghlaan 68 in Poeldijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 43.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verburghlaan 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westhof en Dijkpolder is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Verburghlaan 68 ligt rond € 480.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verburghlaan 68?
Huishoudens in de buurt van Verburghlaan 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westhof en Dijkpolder heeft 17% van de woningen zonnepanelen.