Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 25

4693BE Poortvliet

185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.518
+5,4%
[ € 424.616 – € 540.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.062[ € 453.209 – € 500.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.649[ € 466.805 – € 515.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 25 in Poortvliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.518 (€ 2.608 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.124Sinds september +0,4%
+€ 24.88512 maanden +5,4%
+€ 7.15612 mnd vs. NL +1,6%
Schoolstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.518 voor Schoolstraat 25 in Poortvliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 25 in Poortvliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.649. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 482.518.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 25
€ 489.649[ € 466.805 – € 515.942 ]
Verkoper houdt over€ 483.013−€ 6.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.592+€ 11.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 25 in Poortvliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.579 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 25
Onder gem. in TholenBoven gem.
€ 477.062[ € 453.209 – € 500.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.579[ € 2.450 – € 2.708 ]
Gem. vraagprijs in Tholen
€ 417.841[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 25 adviseren wij in een bod van € 489.649, dat 2,6% boven de verwachte vraagprijs van € 477.062 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.518+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.649+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.131+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 477.062 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 25 in Poortvliet bedragen € 2.489 per maand bij een woningwaarde van € 482.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.360
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte369 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.518
Verwachte verkoopprijs€ 489.649
Verwachte vraagprijs€ 477.062
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtPoortvliet→
PlaatsPoortvliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poortvliet besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (30%)
D (13%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Poortvliet

Poortvliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 5,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 2, 4693EH Poortvliet
Bernhardstraat 2
1956 · 178 m²
€ 402.748
Straatbeeld van Bernhardstraat 1, 4693EH Poortvliet
Bernhardstraat 1
1966 · 166 m²
€ 393.269
Straatbeeld van Parallelweg 5, 4693BD Poortvliet
Parallelweg 5
1979 · 293 m²
€ 626.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 482.518 duidelijk in het hogere segment van Poortvliet. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 25 in Poortvliet.

Wat is Schoolstraat 25 in Poortvliet waard?
Schoolstraat 25 in Poortvliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.518 (bandbreedte € 424.616 – € 540.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poortvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 25 in Poortvliet?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 25 in Poortvliet is in oktober 2026 € 477.062 (bandbreedte € 453.209 – € 500.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 25 in Poortvliet?
Voor Schoolstraat 25 adviseren wij een bod van € 489.649 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 25 in Poortvliet?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 25 in Poortvliet bedragen € 2.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.360 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 25 in Poortvliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 25 in Poortvliet is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poortvliet is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 25 ligt rond € 482.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poortvliet heeft 25% van de woningen zonnepanelen.