Woningwaarde Randweg 10

4693PA Poortvliet

233 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1963Bouwjaar

€ 1.693Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 394.450

+5,4%

[ € 347.116 – € 441.784 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 388.851[ € 369.408 – € 408.294 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 400.130[ € 381.968 – € 422.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Randweg 10 in Poortvliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.450 (€ 1.693 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.737Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 20.34312 maanden +5,4%+5,4%

+€ 5.85012 mnd vs. NL +1,6%+1,6%

Randweg 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.450 voor Randweg 10 in Poortvliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Randweg 10 in Poortvliet heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 400.130. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 394.450.

Verwachte verkoopprijs Randweg 10

€ 400.130[ € 381.968 – € 422.176 ]

Verkoper houdt over€ 394.479−€ 5.651 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 410.283+€ 10.153 kosten koper

Verkoopprijs€ 400.130

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.401

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 394.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Randweg 10 in Poortvliet heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 388.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.669 per m².

Verwachte vraagprijs Randweg 10

Onder gem. in TholenBoven gem.

€ 388.851[ € 369.408 – € 408.294 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.669[ € 1.585 – € 1.752 ]

Gem. vraagprijs in Tholen

€ 417.841[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Randweg 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 400.130, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 388.851 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.450+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 400.130+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 420.137+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Randweg 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 388.851 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Randweg 10 in Poortvliet bedragen € 2.063 per maand bij een woningwaarde van € 394.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 594.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.063/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929

OZB€ 31

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 2.063

Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Randweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1963

Woonoppervlakte233 m²

Perceeloppervlakte1.170 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.450

Verwachte verkoopprijs€ 400.130

Verwachte vraagprijs€ 388.851

Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Poortvliet

PlaatsPoortvliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Poortvliet besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.210 kWh/jr)Elektriciteit(4.210 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.710 kWh/jr)Teruglevering(2.710 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Poortvliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Poortvliet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 4,7 km.

43,8%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km

Overstapstation27,7 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,7 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.450 zit Randweg 10 in het middensegment van Verspreide huizen Poortvliet — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Randweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Randweg 10 in Poortvliet.

Wat is Randweg 10 in Poortvliet waard?

Randweg 10 in Poortvliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.450 (bandbreedte € 347.116 – € 441.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Poortvliet.

Wat is de verwachte vraagprijs van Randweg 10 in Poortvliet?

De verwachte vraagprijs van Randweg 10 in Poortvliet is in oktober 2026 € 388.851 (bandbreedte € 369.408 – € 408.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.693.

Hoeveel moet ik overbieden op Randweg 10 in Poortvliet?

Voor Randweg 10 adviseren wij een bod van € 400.130 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Randweg 10 in Poortvliet?

De geschatte bruto maandlasten van Randweg 10 in Poortvliet bedragen € 2.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Randweg 10 in Poortvliet zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Randweg 10 in Poortvliet is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 20.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Randweg 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Poortvliet is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Randweg 10 ligt rond € 394.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Randweg 10?

Huishoudens in de buurt van Randweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Poortvliet heeft 18% van de woningen zonnepanelen.