Huiswaardemeter

Woningwaarde Bûtenbuorren 11

9013CC Poppenwier

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 2.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.875
+7,9%
[ € 261.250 – € 332.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.048[ € 275.546 – € 304.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.863[ € 288.497 – € 318.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Bûtenbuorren 11 in Poppenwier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.875 (€ 2.999 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.880Sinds september +0,6%
+€ 21.78712 maanden +7,9%
+€ 11.13012 mnd vs. NL +4,0%
Bûtenbuorren 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.875 voor Bûtenbuorren 11 in Poppenwier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bûtenbuorren 11 in Poppenwier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.863. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 296.875.

Verwachte verkoopprijs Bûtenbuorren 11
€ 303.863[ € 288.497 – € 318.864 ]
Verkoper houdt over€ 299.271−€ 4.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.090+€ 8.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bûtenbuorren 11 in Poppenwier heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.930 per m².

Verwachte vraagprijs Bûtenbuorren 11
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 290.048[ € 275.546 – € 304.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.930[ € 2.783 – € 3.076 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bûtenbuorren 11 adviseren wij in een bod van € 303.863, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 290.048 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.875+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.863+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.056+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bûtenbuorren 11 zal in bij een vraagprijs van € 290.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bûtenbuorren 11 in Poppenwier bedragen € 1.544 per maand bij een woningwaarde van € 296.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.452
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bûtenbuorren 11

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.875
Verwachte verkoopprijs€ 303.863
Verwachte vraagprijs€ 290.048
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtPoppenwier
PlaatsPoppenwier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poppenwier besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (23%)
D (17%)
E (13%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Poppenwier

Dagelijkse voorzieningen liggen in Poppenwier op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,5 km en een huisarts op 5,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt6,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenbuorren 3, 9013CB Poppenwier
Binnenbuorren 3
1910 · 116 m²
€ 271.206
Straatbeeld van Binnenbuorren 9, 9013CB Poppenwier
Binnenbuorren 9
1700 · 203 m²
€ 500.128
Straatbeeld van Pôle 6, 9013CA Poppenwier
Pôle 6
1981 · 109 m²
€ 355.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.875 is Bûtenbuorren 11 een van de meer betaalbare woningen in Poppenwier. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bûtenbuorren 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bûtenbuorren 11 in Poppenwier.

Wat is Bûtenbuorren 11 in Poppenwier waard?
Bûtenbuorren 11 in Poppenwier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.875 (bandbreedte € 261.250 – € 332.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Poppenwier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bûtenbuorren 11 in Poppenwier?
De verwachte vraagprijs van Bûtenbuorren 11 in Poppenwier is in oktober 2026 € 290.048 (bandbreedte € 275.546 – € 304.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Bûtenbuorren 11 in Poppenwier?
Voor Bûtenbuorren 11 adviseren wij een bod van € 303.863 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bûtenbuorren 11 in Poppenwier?
De geschatte bruto maandlasten van Bûtenbuorren 11 in Poppenwier bedragen € 1.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.452 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bûtenbuorren 11 in Poppenwier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bûtenbuorren 11 in Poppenwier is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 21.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bûtenbuorren 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poppenwier is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Bûtenbuorren 11 ligt rond € 296.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bûtenbuorren 11?
Huishoudens in de buurt van Bûtenbuorren 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poppenwier heeft 22% van de woningen zonnepanelen.