Huiswaardemeter
Straatbeeld van Binnenbuorren 3, 9013CB Poppenwier

Woningwaarde Binnenbuorren 3

9013CB Poppenwier

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.206
+7,2%
[ € 238.661 – € 303.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.063[ € 251.810 – € 278.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.491[ € 263.393 – € 291.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenbuorren 3 in Poppenwier heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 271.206 (€ 2.338 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.717Sinds juli +0,6%
+€ 18.25512 maanden +7,2%
+€ 9.32112 mnd vs. NL +3,7%
Binnenbuorren 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.206 voor Binnenbuorren 3 in Poppenwier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenbuorren 3 in Poppenwier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.491. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 271.206.

Verwachte verkoopprijs Binnenbuorren 3
€ 277.491[ € 263.393 – € 291.119 ]
Verkoper houdt over€ 273.189−€ 4.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.191+€ 7.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenbuorren 3 in Poppenwier heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.285 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenbuorren 3
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 265.063[ € 251.810 – € 278.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.285[ € 2.171 – € 2.399 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 521.760[ € 199.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenbuorren 3 adviseren wij in een bod van € 277.491, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 265.063 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.206+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.491+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.366+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenbuorren 3 zal in bij een vraagprijs van € 265.063 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenbuorren 3 in Poppenwier bedragen € 1.419 per maand bij een woningwaarde van € 271.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.326
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenbuorren 3

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.206
Verwachte verkoopprijs€ 277.491
Verwachte vraagprijs€ 265.063
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtPoppenwier
PlaatsPoppenwier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poppenwier besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (23%)
D (17%)
E (13%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Poppenwier

Dagelijkse voorzieningen liggen in Poppenwier op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,5 km en een huisarts op 5,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt6,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pôle 7, 9013CA Poppenwier
Pôle 7
1910 · 178 m²
€ 455.575
Straatbeeld van nummer 27, 8644VS Dearsum
nummer 27
1910 · 114 m²
€ 312.674
Straatbeeld van nummer 58, 8644VT Dearsum
nummer 58
1899 · 66 m²
€ 227.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.206 is Binnenbuorren 3 een van de meer betaalbare woningen in Poppenwier. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Binnenbuorren 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenbuorren 3 in Poppenwier.

Wat is Binnenbuorren 3 in Poppenwier waard?
Binnenbuorren 3 in Poppenwier heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.206 (bandbreedte € 238.661 – € 303.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Poppenwier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenbuorren 3 in Poppenwier?
De verwachte vraagprijs van Binnenbuorren 3 in Poppenwier is in augustus 2026 € 265.063 (bandbreedte € 251.810 – € 278.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenbuorren 3 in Poppenwier?
Voor Binnenbuorren 3 adviseren wij een bod van € 277.491 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenbuorren 3 in Poppenwier?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenbuorren 3 in Poppenwier bedragen € 1.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.326 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenbuorren 3 in Poppenwier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenbuorren 3 in Poppenwier is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 18.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenbuorren 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poppenwier is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Binnenbuorren 3 ligt rond € 271.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenbuorren 3?
Huishoudens in de buurt van Binnenbuorren 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poppenwier heeft 22% van de woningen zonnepanelen.