Huiswaardemeter
Straatbeeld van nummer 27, 8644VS Dearsum

Woningwaarde nummer 27

8644VS Dearsum

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.539
+7,0%
[ € 273.274 – € 347.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.520[ € 288.344 – € 318.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.720[ € 301.608 – € 333.356 ]

Wat is mijn huis waard?

nummer 27 in Dearsum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 310.539 (€ 2.724 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.966Sinds mei +0,6%
+€ 20.22712 maanden +7,0%
+€ 7.91612 mnd vs. NL +2,7%
nummer 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.539 voor nummer 27 in Dearsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

nummer 27 in Dearsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.720. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 310.539.

Verwachte verkoopprijs nummer 27
€ 317.720[ € 301.608 – € 333.356 ]
Verkoper houdt over€ 312.975−€ 4.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.224+€ 8.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

nummer 27 in Dearsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.662 per m².

Verwachte vraagprijs nummer 27
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 303.520[ € 288.344 – € 318.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.662[ € 2.529 – € 2.796 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 519.829[ € 185.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor nummer 27 adviseren wij in een bod van € 317.720, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 303.520 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.539+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.720+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.606+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

nummer 27 zal in bij een vraagprijs van € 303.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor nummer 27 in Dearsum bedragen € 1.587 per maand bij een woningwaarde van € 310.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 155.000€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.519
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over nummer 27

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.539
Verwachte verkoopprijs€ 317.720
Verwachte vraagprijs€ 303.520
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtDearsum
PlaatsDearsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dearsum besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (12%)
C (24%)
D (12%)
E (6%)
F (24%)
G (24%)

Wonen in Dearsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dearsum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 3,1 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van nummer 46, 8644VT Dearsum
nummer 46
1890 · 132 m²
€ 367.191
Straatbeeld van nummer 58, 8644VT Dearsum
nummer 58
1899 · 66 m²
€ 225.625
Straatbeeld van Binnenbuorren 3, 9013CB Poppenwier
Binnenbuorren 3
1910 · 116 m²
€ 269.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.539 is nummer 27 een van de meer betaalbare woningen in Dearsum. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over nummer 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van nummer 27 in Dearsum.

Wat is nummer 27 in Dearsum waard?
nummer 27 in Dearsum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.539 (bandbreedte € 273.274 – € 347.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dearsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van nummer 27 in Dearsum?
De verwachte vraagprijs van nummer 27 in Dearsum is in juni 2026 € 303.520 (bandbreedte € 288.344 – € 318.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.724.
Hoeveel moet ik overbieden op nummer 27 in Dearsum?
Voor nummer 27 adviseren wij een bod van € 317.720 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van nummer 27 in Dearsum?
De geschatte bruto maandlasten van nummer 27 in Dearsum bedragen € 1.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.519 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van nummer 27 in Dearsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van nummer 27 in Dearsum is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 20.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van nummer 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dearsum is € 371.000. De geschatte marktwaarde van nummer 27 ligt rond € 310.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van nummer 27?
Huishoudens in de buurt van nummer 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dearsum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.