Huiswaardemeter
Straatbeeld van nummer 58, 8644VT Dearsum

Woningwaarde nummer 58

8644VT Dearsum

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 3.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.176
+7,2%
[ € 199.915 – € 254.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.435[ € 210.363 – € 232.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.066[ € 221.302 – € 244.597 ]

Wat is mijn huis waard?

nummer 58 in Dearsum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 227.176 (€ 3.442 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.438Sinds juli +0,6%
+€ 15.29112 maanden +7,2%
+€ 7.80712 mnd vs. NL +3,7%
nummer 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.176 voor nummer 58 in Dearsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

nummer 58 in Dearsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.066. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 227.176.

Verwachte verkoopprijs nummer 58
€ 233.066[ € 221.302 – € 244.597 ]
Verkoper houdt over€ 229.252−€ 3.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.877+€ 6.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

nummer 58 in Dearsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.355 per m².

Verwachte vraagprijs nummer 58
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 221.435[ € 210.363 – € 232.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.355[ € 3.187 – € 3.523 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 521.760[ € 199.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor nummer 58 adviseren wij in een bod van € 233.066, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 221.435 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.176+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.066+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.719+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

nummer 58 zal in bij een vraagprijs van € 221.435 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor nummer 58 in Dearsum bedragen € 1.189 per maand bij een woningwaarde van € 227.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.111
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 399.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over nummer 58

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.176
Verwachte verkoopprijs€ 233.066
Verwachte vraagprijs€ 221.435
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtDearsum
PlaatsDearsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dearsum besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (12%)
C (24%)
D (12%)
E (6%)
F (24%)
G (24%)

Wonen in Dearsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dearsum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 3,1 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van nummer 27, 8644VS Dearsum
nummer 27
1910 · 114 m²
€ 312.674
Straatbeeld van nummer 46, 8644VT Dearsum
nummer 46
1890 · 132 m²
€ 369.715
Straatbeeld van Binnenbuorren 3, 9013CB Poppenwier
Binnenbuorren 3
1910 · 116 m²
€ 271.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.176 is nummer 58 een van de meer betaalbare woningen in Dearsum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over nummer 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van nummer 58 in Dearsum.

Wat is nummer 58 in Dearsum waard?
nummer 58 in Dearsum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.176 (bandbreedte € 199.915 – € 254.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dearsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van nummer 58 in Dearsum?
De verwachte vraagprijs van nummer 58 in Dearsum is in augustus 2026 € 221.435 (bandbreedte € 210.363 – € 232.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.442.
Hoeveel moet ik overbieden op nummer 58 in Dearsum?
Voor nummer 58 adviseren wij een bod van € 233.066 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van nummer 58 in Dearsum?
De geschatte bruto maandlasten van nummer 58 in Dearsum bedragen € 1.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.111 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van nummer 58 in Dearsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van nummer 58 in Dearsum is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 15.291) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van nummer 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dearsum is € 371.000. De geschatte marktwaarde van nummer 58 ligt rond € 227.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van nummer 58?
Huishoudens in de buurt van nummer 58 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dearsum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.