Huiswaardemeter
Straatbeeld van Durk Dijkstrastrjitte 11, 9014CC Tersoal

Woningwaarde Durk Dijkstrastrjitte 11

9014CC Tersoal

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1888Bouwjaar
€ 3.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.033
+7,9%
[ € 212.989 – € 271.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.500[ € 222.775 – € 246.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.167[ € 234.359 – € 259.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Durk Dijkstrastrjitte 11 in Tersoal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.033 (€ 3.667 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.532Sinds september +0,6%
+€ 17.76312 maanden +7,9%
+€ 9.07512 mnd vs. NL +4,0%
Durk Dijkstrastrjitte 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.033 voor Durk Dijkstrastrjitte 11 in Tersoal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Durk Dijkstrastrjitte 11 in Tersoal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.167. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 242.033.

Verwachte verkoopprijs Durk Dijkstrastrjitte 11
€ 248.167[ € 234.359 – € 259.029 ]
Verkoper houdt over€ 244.187−€ 3.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.280+€ 7.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Durk Dijkstrastrjitte 11 in Tersoal heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.553 per m².

Verwachte vraagprijs Durk Dijkstrastrjitte 11
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 234.500[ € 222.775 – € 246.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.553[ € 3.375 – € 3.731 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Durk Dijkstrastrjitte 11 adviseren wij in een bod van € 248.167, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 234.500 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.033+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.167+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.575+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Durk Dijkstrastrjitte 11 zal in bij een vraagprijs van € 234.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Durk Dijkstrastrjitte 11 in Tersoal bedragen € 1.263 per maand bij een woningwaarde van € 242.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.184
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 426.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Durk Dijkstrastrjitte 11

Woninggegevens

Bouwjaar1888
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.033
Verwachte verkoopprijs€ 248.167
Verwachte vraagprijs€ 234.500
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtTersoal
PlaatsTersoal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tersoal besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (8%)
C (22%)
D (13%)
E (7%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Tersoal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tersoal op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 6,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van nummer 46, 8644VT Dearsum
nummer 46
1890 · 132 m²
€ 369.715
Straatbeeld van nummer 58, 8644VT Dearsum
nummer 58
1899 · 66 m²
€ 227.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.033 is Durk Dijkstrastrjitte 11 een van de meer betaalbare woningen in Tersoal. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Durk Dijkstrastrjitte 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Durk Dijkstrastrjitte 11 in Tersoal.

Wat is Durk Dijkstrastrjitte 11 in Tersoal waard?
Durk Dijkstrastrjitte 11 in Tersoal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.033 (bandbreedte € 212.989 – € 271.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tersoal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Durk Dijkstrastrjitte 11 in Tersoal?
De verwachte vraagprijs van Durk Dijkstrastrjitte 11 in Tersoal is in oktober 2026 € 234.500 (bandbreedte € 222.775 – € 246.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Durk Dijkstrastrjitte 11 in Tersoal?
Voor Durk Dijkstrastrjitte 11 adviseren wij een bod van € 248.167 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Durk Dijkstrastrjitte 11 in Tersoal?
De geschatte bruto maandlasten van Durk Dijkstrastrjitte 11 in Tersoal bedragen € 1.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.184 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Durk Dijkstrastrjitte 11 in Tersoal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Durk Dijkstrastrjitte 11 in Tersoal is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 17.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Durk Dijkstrastrjitte 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tersoal is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Durk Dijkstrastrjitte 11 ligt rond € 242.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Durk Dijkstrastrjitte 11?
Huishoudens in de buurt van Durk Dijkstrastrjitte 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tersoal heeft 23% van de woningen zonnepanelen.