Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pôle 7, 9013CA Poppenwier

Woningwaarde Pôle 7

9013CA Poppenwier

178 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.575
+7,2%
[ € 400.906 – € 510.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.205[ € 423.895 – € 468.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.142[ € 441.699 – € 488.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Pôle 7 in Poppenwier heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 455.575 (€ 2.559 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.885Sinds juli +0,6%
+€ 30.66512 maanden +7,2%
+€ 15.65712 mnd vs. NL +3,7%
Pôle 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.575 voor Pôle 7 in Poppenwier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pôle 7 in Poppenwier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.142. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 455.575.

Verwachte verkoopprijs Pôle 7
€ 465.142[ € 441.699 – € 488.193 ]
Verkoper houdt over€ 458.775−€ 6.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.595+€ 11.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pôle 7 in Poppenwier heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.507 per m².

Verwachte vraagprijs Pôle 7
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 446.205[ € 423.895 – € 468.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.507[ € 2.381 – € 2.632 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 521.760[ € 199.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pôle 7 adviseren wij in een bod van € 465.142, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 446.205 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.575+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.142+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.399+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pôle 7 zal in bij een vraagprijs van € 446.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pôle 7 in Poppenwier bedragen € 2.351 per maand bij een woningwaarde van € 455.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pôle 7

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.575
Verwachte verkoopprijs€ 465.142
Verwachte vraagprijs€ 446.205
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtPoppenwier
PlaatsPoppenwier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poppenwier besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (23%)
D (17%)
E (13%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Poppenwier

Dagelijkse voorzieningen liggen in Poppenwier op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,5 km en een huisarts op 5,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt6,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenbuorren 3, 9013CB Poppenwier
Binnenbuorren 3
1910 · 116 m²
€ 271.206
Straatbeeld van nummer 27, 8644VS Dearsum
nummer 27
1910 · 114 m²
€ 312.674
Straatbeeld van It lange ein 9, 8647SB Sibrandabuorren
It lange ein 9
1910 · 302 m²
€ 667.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.575 zit Pôle 7 in het middensegment van Poppenwier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pôle 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pôle 7 in Poppenwier.

Wat is Pôle 7 in Poppenwier waard?
Pôle 7 in Poppenwier heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.575 (bandbreedte € 400.906 – € 510.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poppenwier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pôle 7 in Poppenwier?
De verwachte vraagprijs van Pôle 7 in Poppenwier is in augustus 2026 € 446.205 (bandbreedte € 423.895 – € 468.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Pôle 7 in Poppenwier?
Voor Pôle 7 adviseren wij een bod van € 465.142 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pôle 7 in Poppenwier?
De geschatte bruto maandlasten van Pôle 7 in Poppenwier bedragen € 2.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pôle 7 in Poppenwier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pôle 7 in Poppenwier is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 30.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pôle 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poppenwier is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Pôle 7 ligt rond € 455.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pôle 7?
Huishoudens in de buurt van Pôle 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poppenwier heeft 22% van de woningen zonnepanelen.