Huiswaardemeter
Straatbeeld van It lange ein 9, 8647SB Sibrandabuorren

Woningwaarde It lange ein 9

8647SB Sibrandabuorren

302 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.541
+7,0%
[ € 583.036 – € 742.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.734[ € 620.097 – € 685.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.496[ € 638.700 – € 705.932 ]

Wat is mijn huis waard?

It lange ein 9 in Sibrandabuorren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 662.541 (€ 2.194 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.195Sinds mei +0,6%
+€ 43.15312 maanden +7,0%
+€ 16.88712 mnd vs. NL +2,7%
It lange ein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.541 voor It lange ein 9 in Sibrandabuorren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It lange ein 9 in Sibrandabuorren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.496. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 662.541.

Verwachte verkoopprijs It lange ein 9
€ 672.496[ € 638.700 – € 705.932 ]
Verkoper houdt over€ 663.849−€ 8.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.096+€ 15.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

It lange ein 9 in Sibrandabuorren heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.161 per m².

Verwachte vraagprijs It lange ein 9
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 652.734[ € 620.097 – € 685.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.161[ € 2.053 – € 2.269 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 519.829[ € 185.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It lange ein 9 adviseren wij in een bod van € 672.496, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 652.734 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.541+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.496+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.121+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It lange ein 9 zal in bij een vraagprijs van € 652.734 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It lange ein 9 in Sibrandabuorren bedragen € 3.319 per maand bij een woningwaarde van € 662.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 331.000€ 994.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.240
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.166.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over It lange ein 9

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte302 m²
Perceeloppervlakte870 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.541
Verwachte verkoopprijs€ 672.496
Verwachte vraagprijs€ 652.734
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtSibrandabuorren
PlaatsSibrandabuorren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sibrandabuorren besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (14%)
B (18%)
C (39%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (13%)

Wonen in Sibrandabuorren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sibrandabuorren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 6,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,4 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pôle 7, 9013CA Poppenwier
Pôle 7
1910 · 178 m²
€ 452.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

It lange ein 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 662.541 duidelijk in het hogere segment van Sibrandabuorren. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over It lange ein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It lange ein 9 in Sibrandabuorren.

Wat is It lange ein 9 in Sibrandabuorren waard?
It lange ein 9 in Sibrandabuorren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.541 (bandbreedte € 583.036 – € 742.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sibrandabuorren.
Wat is de verwachte vraagprijs van It lange ein 9 in Sibrandabuorren?
De verwachte vraagprijs van It lange ein 9 in Sibrandabuorren is in juni 2026 € 652.734 (bandbreedte € 620.097 – € 685.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.194.
Hoeveel moet ik overbieden op It lange ein 9 in Sibrandabuorren?
Voor It lange ein 9 adviseren wij een bod van € 672.496 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van It lange ein 9 in Sibrandabuorren?
De geschatte bruto maandlasten van It lange ein 9 in Sibrandabuorren bedragen € 3.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.240 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 152 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It lange ein 9 in Sibrandabuorren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It lange ein 9 in Sibrandabuorren is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 43.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It lange ein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sibrandabuorren is € 332.000. De geschatte marktwaarde van It lange ein 9 ligt rond € 662.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It lange ein 9?
Huishoudens in de buurt van It lange ein 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sibrandabuorren heeft 25% van de woningen zonnepanelen.