Huiswaardemeter

Woningwaarde Borgsweg 2a

6061AM Posterholt

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.455
+8,9%
[ € 427.200 – € 543.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.263[ € 452.450 – € 500.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.824[ € 470.096 – € 519.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Borgsweg 2a in Posterholt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.455 (€ 2.978 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.450Sinds september +0,7%
+€ 39.81912 maanden +8,9%
+€ 22.55512 mnd vs. NL +5,1%
Borgsweg 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.455 voor Borgsweg 2a in Posterholt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borgsweg 2a in Posterholt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.824. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 485.455.

Verwachte verkoopprijs Borgsweg 2a
€ 494.824[ € 470.096 – € 519.579 ]
Verkoper houdt over€ 488.131−€ 6.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.870+€ 12.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borgsweg 2a in Posterholt heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.922 per m².

Verwachte vraagprijs Borgsweg 2a
Onder gem. in PosterholtBoven gem.
€ 476.263[ € 452.450 – € 500.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.922[ € 2.776 – € 3.068 ]
Gem. vraagprijs in Posterholt
€ 803.714[ € 400.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borgsweg 2a adviseren wij in een bod van € 494.824, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 476.263 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.455+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.824+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.565+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borgsweg 2a zal in bij een vraagprijs van € 476.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borgsweg 2a in Posterholt bedragen € 2.510 per maand bij een woningwaarde van € 485.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.374
OZB€ 45
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borgsweg 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte608 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.455
Verwachte verkoopprijs€ 494.824
Verwachte vraagprijs€ 476.263
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtBorg→
PlaatsPosterholt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borg besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (23%)
B (4%)
C (27%)
D (15%)
E (4%)
F (15%)
G (12%)

Wonen in Borg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Borg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heinsbergerweg 77, 6061AH Posterholt
Heinsbergerweg 77
1930 · 308 m²
€ 446.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.455 zit Borgsweg 2a in het middensegment van Borg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Borgsweg 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borgsweg 2a in Posterholt.

Wat is Borgsweg 2a in Posterholt waard?
Borgsweg 2a in Posterholt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.455 (bandbreedte € 427.200 – € 543.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borgsweg 2a in Posterholt?
De verwachte vraagprijs van Borgsweg 2a in Posterholt is in oktober 2026 € 476.263 (bandbreedte € 452.450 – € 500.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Borgsweg 2a in Posterholt?
Voor Borgsweg 2a adviseren wij een bod van € 494.824 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borgsweg 2a in Posterholt?
De geschatte bruto maandlasten van Borgsweg 2a in Posterholt bedragen € 2.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.374 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borgsweg 2a in Posterholt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borgsweg 2a in Posterholt is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 39.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borgsweg 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borg is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Borgsweg 2a ligt rond € 485.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borgsweg 2a?
Huishoudens in de buurt van Borgsweg 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.