Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heinsbergerweg 77, 6061AH Posterholt

Woningwaarde Heinsbergerweg 77

6061AH Posterholt

308 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.450Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.505
+8,2%
[ € 392.924 – € 500.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.260[ € 416.347 – € 460.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.905[ € 432.168 – € 477.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Heinsbergerweg 77 in Posterholt heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 446.505 (€ 1.450 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.173Sinds juli +0,7%
+€ 33.93312 maanden +8,2%
+€ 19.36112 mnd vs. NL +4,7%
Heinsbergerweg 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.505 voor Heinsbergerweg 77 in Posterholt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heinsbergerweg 77 in Posterholt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.905. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 446.505.

Verwachte verkoopprijs Heinsbergerweg 77
€ 454.905[ € 432.168 – € 477.660 ]
Verkoper houdt over€ 448.651−€ 6.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.153+€ 11.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heinsbergerweg 77 in Posterholt heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.423 per m².

Verwachte vraagprijs Heinsbergerweg 77
Onder gem. in PosterholtBoven gem.
€ 438.260[ € 416.347 – € 460.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.423[ € 1.352 – € 1.494 ]
Gem. vraagprijs in Posterholt
€ 914.167[ € 415.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heinsbergerweg 77 adviseren wij in een bod van € 454.905, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 438.260 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.505+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.905+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.650+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heinsbergerweg 77 zal in bij een vraagprijs van € 438.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heinsbergerweg 77 in Posterholt bedragen € 2.349 per maand bij een woningwaarde van € 446.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.183
OZB€ 41
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heinsbergerweg 77

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte308 m²
Perceeloppervlakte1.150 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.505
Verwachte verkoopprijs€ 454.905
Verwachte vraagprijs€ 438.260
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtBorg→
PlaatsPosterholt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borg besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (23%)
B (4%)
C (27%)
D (15%)
E (4%)
F (15%)
G (12%)

Wonen in Borg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Borg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorsterstraatweg 11, 6061NL Posterholt
Voorsterstraatweg 11
1912 · 226 m²
€ 619.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.505 zit Heinsbergerweg 77 in het middensegment van Borg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heinsbergerweg 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heinsbergerweg 77 in Posterholt.

Wat is Heinsbergerweg 77 in Posterholt waard?
Heinsbergerweg 77 in Posterholt heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.505 (bandbreedte € 392.924 – € 500.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heinsbergerweg 77 in Posterholt?
De verwachte vraagprijs van Heinsbergerweg 77 in Posterholt is in augustus 2026 € 438.260 (bandbreedte € 416.347 – € 460.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Heinsbergerweg 77 in Posterholt?
Voor Heinsbergerweg 77 adviseren wij een bod van € 454.905 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heinsbergerweg 77 in Posterholt?
De geschatte bruto maandlasten van Heinsbergerweg 77 in Posterholt bedragen € 2.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.183 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heinsbergerweg 77 in Posterholt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heinsbergerweg 77 in Posterholt is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 33.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heinsbergerweg 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borg is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Heinsbergerweg 77 ligt rond € 446.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heinsbergerweg 77?
Huishoudens in de buurt van Heinsbergerweg 77 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.