Woningwaarde Heinsbergerweg 77

6061AH Posterholt

308 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 1.432Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 440.996

+8,0%

[ € 388.076 – € 493.916 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 432.853[ € 411.210 – € 454.496 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 449.292[ € 426.836 – € 471.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Heinsbergerweg 77 in Posterholt heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 440.996 (€ 1.432 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.134Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 32.56112 maanden +8,0%+8,0%

+€ 15.24112 mnd vs. NL +3,7%+3,7%

Heinsbergerweg 77

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.996 voor Heinsbergerweg 77 in Posterholt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heinsbergerweg 77 in Posterholt heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 449.292. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 440.996.

Verwachte verkoopprijs Heinsbergerweg 77

€ 449.292[ € 426.836 – € 471.767 ]

Verkoper houdt over€ 443.100−€ 6.192 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 460.428+€ 11.136 kosten koper

Verkoopprijs€ 449.292

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.942

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 443.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heinsbergerweg 77 in Posterholt heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 432.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.405 per m².

Verwachte vraagprijs Heinsbergerweg 77

Onder gem. in RoerdalenBoven gem.

€ 432.853[ € 411.210 – € 454.496 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.405[ € 1.335 – € 1.476 ]

Gem. vraagprijs in Roerdalen

€ 464.221[ € 249.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heinsbergerweg 77 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 449.292, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 432.853 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.996+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 449.292+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 471.757+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heinsbergerweg 77 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 432.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heinsbergerweg 77 in Posterholt bedragen € 2.243 per maand bij een woningwaarde van € 440.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 220.000€ 661.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.243/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.157

OZB€ 20

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 17

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.243

Totaal betaald over 30 jaar€ 776.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heinsbergerweg 77

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte308 m²

Perceeloppervlakte1.150 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.996

Verwachte verkoopprijs€ 449.292

Verwachte vraagprijs€ 432.853

Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtBorg→

PlaatsPosterholt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borg besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 110/mndElektriciteit (3.300 kWh/jr)Elektriciteit(3.300 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.520 kWh/jr)Teruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (4%)

C (25%)

D (17%)

F (17%)

G (17%)

Wonen in Borg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Borg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

31,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km

Overstapstation11,4 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heinsbergerweg 77 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.996 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Borg willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heinsbergerweg 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heinsbergerweg 77 in Posterholt.

Wat is Heinsbergerweg 77 in Posterholt waard?

Heinsbergerweg 77 in Posterholt heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.996 (bandbreedte € 388.076 – € 493.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heinsbergerweg 77 in Posterholt?

De verwachte vraagprijs van Heinsbergerweg 77 in Posterholt is in juni 2026 € 432.853 (bandbreedte € 411.210 – € 454.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.432.

Hoeveel moet ik overbieden op Heinsbergerweg 77 in Posterholt?

Voor Heinsbergerweg 77 adviseren wij een bod van € 449.292 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heinsbergerweg 77 in Posterholt?

De geschatte bruto maandlasten van Heinsbergerweg 77 in Posterholt bedragen € 2.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.157 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heinsbergerweg 77 in Posterholt zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heinsbergerweg 77 in Posterholt is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 32.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heinsbergerweg 77?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borg is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Heinsbergerweg 77 ligt rond € 440.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heinsbergerweg 77?

Huishoudens in de buurt van Heinsbergerweg 77 besteden in juni 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.