Woningwaarde Voorsterstraatweg 11

6061NL Posterholt

226 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1912Bouwjaar

€ 2.742Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 619.751

+8,2%

[ € 545.381 – € 694.121 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 611.285[ € 580.721 – € 641.849 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 628.335[ € 596.981 – € 659.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorsterstraatweg 11 in Posterholt heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 619.751 (€ 2.742 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.404Sinds juli +0,7%+0,7%

+€ 47.09912 maanden +8,2%+8,2%

+€ 26.87312 mnd vs. NL +4,7%+4,7%

Voorsterstraatweg 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.751 voor Voorsterstraatweg 11 in Posterholt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorsterstraatweg 11 in Posterholt heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 628.335. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 619.751.

Verwachte verkoopprijs Voorsterstraatweg 11

€ 628.335[ € 596.981 – € 659.821 ]

Verkoper houdt over€ 620.173−€ 8.162 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 643.052+€ 14.717 kosten koper

Verkoopprijs€ 628.335

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.912

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 620.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorsterstraatweg 11 in Posterholt heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 611.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.705 per m².

Verwachte vraagprijs Voorsterstraatweg 11

Onder gem. in PosterholtBoven gem.

€ 611.285[ € 580.721 – € 641.849 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.705[ € 2.570 – € 2.840 ]

Gem. vraagprijs in Posterholt

€ 914.167[ € 415.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorsterstraatweg 11 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 628.335, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 611.285 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.751+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 628.335+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 659.752+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorsterstraatweg 11 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 611.285 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorsterstraatweg 11 in Posterholt bedragen € 3.194 per maand bij een woningwaarde van € 619.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 820.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.194/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.031

OZB€ 57

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.194

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorsterstraatweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1912

Woonoppervlakte226 m²

Perceeloppervlakte1.595 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.751

Verwachte verkoopprijs€ 628.335

Verwachte vraagprijs€ 611.285

Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtVarst→

PlaatsPosterholt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varst besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 160/mndAardgas (1.400 m³/jr)Aardgas(1.400 m³/jr)

€ 117/mndElektriciteit (3.500 kWh/jr)Elektriciteit(3.500 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.350 kWh/jr)Teruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (7%)

B (7%)

C (13%)

D (27%)

E (20%)

F (13%)

G (13%)

Wonen in Varst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Varst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,1 km.

28,6%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km

Overstapstation11,7 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool3,4 km

Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorsterstraatweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 619.751 duidelijk in het hogere segment van Varst. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Voorsterstraatweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorsterstraatweg 11 in Posterholt.

Wat is Voorsterstraatweg 11 in Posterholt waard?

Voorsterstraatweg 11 in Posterholt heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.751 (bandbreedte € 545.381 – € 694.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Varst.

Wat is de verwachte vraagprijs van Voorsterstraatweg 11 in Posterholt?

De verwachte vraagprijs van Voorsterstraatweg 11 in Posterholt is in augustus 2026 € 611.285 (bandbreedte € 580.721 – € 641.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.742.

Hoeveel moet ik overbieden op Voorsterstraatweg 11 in Posterholt?

Voor Voorsterstraatweg 11 adviseren wij een bod van € 628.335 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Voorsterstraatweg 11 in Posterholt?

De geschatte bruto maandlasten van Voorsterstraatweg 11 in Posterholt bedragen € 3.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.031 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Voorsterstraatweg 11 in Posterholt zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Voorsterstraatweg 11 in Posterholt is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 47.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorsterstraatweg 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varst is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Voorsterstraatweg 11 ligt rond € 619.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Voorsterstraatweg 11?

Huishoudens in de buurt van Voorsterstraatweg 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varst heeft 23% van de woningen zonnepanelen.