Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorsterstraatweg 27

6061NL Posterholt

Te koop
167 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.731
+8,2%
[ € 371.123 – € 472.339 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 413.923[ € 393.227 – € 434.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.594[ € 408.170 – € 451.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorsterstraatweg 27 in Posterholt heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 421.731 (€ 2.525 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.997Sinds juli +0,7%
+€ 32.05012 maanden +8,2%
+€ 18.28612 mnd vs. NL +4,7%
Voorsterstraatweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.731 voor Voorsterstraatweg 27 in Posterholt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorsterstraatweg 27 in Posterholt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.594. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 421.731.

Verwachte verkoopprijs Voorsterstraatweg 27
€ 429.594[ € 408.170 – € 451.135 ]
Verkoper houdt over€ 423.618−€ 5.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.336+€ 10.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.618

Wat is de vraagprijs?

Voorsterstraatweg 27 in Posterholt staat in te koop voor € 413.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.479 per m².

Vraagprijs Voorsterstraatweg 27
Onder gem. in PosterholtBoven gem.
€ 413.923[ € 393.227 – € 434.619 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.479[ € 2.355 – € 2.603 ]
Gem. vraagprijs in Posterholt
€ 914.167[ € 415.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorsterstraatweg 27 adviseren wij in een bod van € 429.594, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 413.923 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.731+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.594+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.074+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorsterstraatweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 413.923 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorsterstraatweg 27 in Posterholt bedragen € 2.193 per maand bij een woningwaarde van € 421.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.062
OZB€ 39
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorsterstraatweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte815 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.731
Verwachte verkoopprijs€ 429.594
Vraagprijs€ 413.923
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtVarst→
PlaatsPosterholt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varst besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (7%)
C (13%)
D (27%)
E (20%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Varst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Varst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,1 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorsterstraatweg 11, 6061NL Posterholt
Voorsterstraatweg 11
1912 · 226 m²
€ 619.751
Straatbeeld van Heinsbergerweg 77, 6061AH Posterholt
Heinsbergerweg 77
1930 · 308 m²
€ 446.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorsterstraatweg 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.731 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Varst willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Voorsterstraatweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorsterstraatweg 27 in Posterholt.

Wat is Voorsterstraatweg 27 in Posterholt waard?
Voorsterstraatweg 27 in Posterholt heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.731 (bandbreedte € 371.123 – € 472.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Varst.
Wat is de vraagprijs van Voorsterstraatweg 27 in Posterholt?
Voorsterstraatweg 27 in Posterholt staat in augustus 2026 te koop voor € 413.923. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorsterstraatweg 27 in Posterholt?
Voor Voorsterstraatweg 27 adviseren wij een bod van € 429.594 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorsterstraatweg 27 in Posterholt?
De geschatte bruto maandlasten van Voorsterstraatweg 27 in Posterholt bedragen € 2.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.062 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorsterstraatweg 27 in Posterholt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorsterstraatweg 27 in Posterholt is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 32.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorsterstraatweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varst is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Voorsterstraatweg 27 ligt rond € 421.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorsterstraatweg 27?
Huishoudens in de buurt van Voorsterstraatweg 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varst heeft 23% van de woningen zonnepanelen.