Huiswaardemeter

Woningwaarde Holsterweg 16

6061NT Posterholt

259 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 1.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.492
+8,9%
[ € 433.393 – € 551.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.167[ € 459.009 – € 507.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.997[ € 476.910 – € 527.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Holsterweg 16 in Posterholt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.492 (€ 1.902 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.500Sinds september +0,7%
+€ 40.39612 maanden +8,9%
+€ 22.88112 mnd vs. NL +5,1%
Holsterweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.492 voor Holsterweg 16 in Posterholt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holsterweg 16 in Posterholt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.997. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 492.492.

Verwachte verkoopprijs Holsterweg 16
€ 501.997[ € 476.910 – € 527.111 ]
Verkoper houdt over€ 495.225−€ 6.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.187+€ 12.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holsterweg 16 in Posterholt heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.866 per m².

Verwachte vraagprijs Holsterweg 16
Onder gem. in PosterholtBoven gem.
€ 483.167[ € 459.009 – € 507.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.866[ € 1.772 – € 1.959 ]
Gem. vraagprijs in Posterholt
€ 803.714[ € 400.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holsterweg 16 adviseren wij in een bod van € 501.997, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 483.167 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.492+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.997+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.097+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holsterweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 483.167 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holsterweg 16 in Posterholt bedragen € 2.567 per maand bij een woningwaarde van € 492.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.408
OZB€ 45
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holsterweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte259 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.492
Verwachte verkoopprijs€ 501.997
Verwachte vraagprijs€ 483.167
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtBuitengebied Posterholt→
PlaatsPosterholt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Posterholt besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (7%)
B (14%)
C (57%)
D (8%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Buitengebied Posterholt

Buitengebied Posterholt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heinsbergerweg 52c, 6061AK Posterholt
Heinsbergerweg 52c
1828 · 159 m²
€ 265.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.492 zit Holsterweg 16 in het middensegment van Buitengebied Posterholt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Holsterweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holsterweg 16 in Posterholt.

Wat is Holsterweg 16 in Posterholt waard?
Holsterweg 16 in Posterholt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.492 (bandbreedte € 433.393 – € 551.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Posterholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holsterweg 16 in Posterholt?
De verwachte vraagprijs van Holsterweg 16 in Posterholt is in oktober 2026 € 483.167 (bandbreedte € 459.009 – € 507.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Holsterweg 16 in Posterholt?
Voor Holsterweg 16 adviseren wij een bod van € 501.997 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holsterweg 16 in Posterholt?
De geschatte bruto maandlasten van Holsterweg 16 in Posterholt bedragen € 2.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.408 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holsterweg 16 in Posterholt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holsterweg 16 in Posterholt is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 40.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holsterweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Posterholt is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Holsterweg 16 ligt rond € 492.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holsterweg 16?
Huishoudens in de buurt van Holsterweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Posterholt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.