Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gouden Regen 2, 4841LS Prinsenbeek

Woningwaarde Gouden Regen 2

4841LS Prinsenbeek

Te koop
168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 806.503
+4,4%
[ € 709.723 – € 903.283 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 789.000[ € 749.550 – € 828.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.704[ € 776.534 – € 858.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouden Regen 2 in Prinsenbeek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 806.503 (€ 4.801 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.301Sinds juli +0,4%
+€ 33.70012 maanden +4,4%
+€ 6.40412 mnd vs. NL +0,8%
Gouden Regen 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 806.503 voor Gouden Regen 2 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouden Regen 2 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.704. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 806.503.

Verwachte verkoopprijs Gouden Regen 2
€ 822.704[ € 776.534 – € 858.274 ]
Verkoper houdt over€ 812.404−€ 10.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 841.308+€ 18.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.404

Wat is de vraagprijs?

Gouden Regen 2 in Prinsenbeek staat in te koop voor € 789.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.696 per m².

Vraagprijs Gouden Regen 2
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 789.000[ € 749.550 – € 828.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.696[ € 4.462 – € 4.931 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 653.333[ € 379.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouden Regen 2 adviseren wij in een bod van € 822.704, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 789.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 806.503+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.704+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 863.839+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouden Regen 2 zal in bij een vraagprijs van € 789.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouden Regen 2 in Prinsenbeek bedragen € 4.069 per maand bij een woningwaarde van € 806.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.007.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.944
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.419.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouden Regen 2

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 806.503
Verwachte verkoopprijs€ 822.704
Vraagprijs€ 789.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beeksestraat 20, 4841GC Prinsenbeek
Beeksestraat 20
1985 · 117 m²
€ 554.516
Straatbeeld van Sterreschans 35, 4841DS Prinsenbeek
Sterreschans 35
1981 · 116 m²
€ 540.046
Straatbeeld van Vroente 50, 4841CV Prinsenbeek
Vroente 50
2002 · 94 m²
€ 616.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gouden Regen 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 806.503 duidelijk in het hogere segment van Prinsenbeek. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gouden Regen 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouden Regen 2 in Prinsenbeek.

Wat is Gouden Regen 2 in Prinsenbeek waard?
Gouden Regen 2 in Prinsenbeek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 806.503 (bandbreedte € 709.723 – € 903.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de vraagprijs van Gouden Regen 2 in Prinsenbeek?
Gouden Regen 2 in Prinsenbeek staat in augustus 2026 te koop voor € 789.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouden Regen 2 in Prinsenbeek?
Voor Gouden Regen 2 adviseren wij een bod van € 822.704 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouden Regen 2 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Gouden Regen 2 in Prinsenbeek bedragen € 4.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 806.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.944 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouden Regen 2 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouden Regen 2 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 33.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouden Regen 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Gouden Regen 2 ligt rond € 806.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouden Regen 2?
Huishoudens in de buurt van Gouden Regen 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.