De gemiddelde huizenprijs in Prinsenbeek (gemeente Breda) bedraagt in oktober 2026 € 654.005. Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Prinsenbeek (gemeente Breda) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.

+€ 2.677Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 31.40712 maanden +5,0%+5,0%

+€ 7.28712 mnd vs. NL +1,2%+1,2%

Prinsenbeek

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Prinsenbeek

Buitengebied Prinsenbeek is met € 943.249 de duurste buurt in Prinsenbeek, gevolgd door Prinsenbeek (€ 635.025). De gemiddelde vierkante meterprijs in Prinsenbeek bedraagt € 4.453 per m².


Buitengebied Prinsenbeek	€ 943.249	€ 3.759 per m²	+44%
Prinsenbeek	€ 635.025	€ 4.499 per m²	-3%

Hoeveel wordt er overboden in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek (gemeente Breda) wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,5%. Prinsenbeek kent met +4,5% het hoogste overbod, in Buitengebied Prinsenbeek ligt dit op +4,0%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Prinsenbeek (gemeente Breda) bedraagt € 4.360 per m².

Overbod per buurt in Prinsenbeek

BuurtOverbod

Prinsenbeek+4,5%
Buitengebied Prinsenbeek+4,0%

Is Prinsenbeek duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 654.005 (€ 4.453 per m²) is Prinsenbeek (gemeente Breda) in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 145.334 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Prinsenbeek

BetaalbaarDuur

€ 654.005[ € 474.798 – € 733.115 ]

Huizenprijs vs Nederland

28% hoger[ € 654.005 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

1% lager[ € 64.937 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek (gemeente Breda) staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 626.013 (€ 4.173 per m²). Meer dan 68% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Prinsenbeek (gemeente Breda) is 79% koopwoning en 21% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Prinsenbeek

Nederland

Verdeling woningtype

Prinsenbeek

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Prinsenbeek?

In oktober 2026 staan er 19 woningen te koop in Prinsenbeek. Het woningtekort in Prinsenbeek bedraagt 185 woningen (3,8% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 3,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Prinsenbeek

19 te koopMinder woningen dan huishoudens — de vraag overtreft het aanbod

Woningen5.294Woningtekort: 185 woningen

Huishoudens5.479185 meer dan woningen

Woningen te koop in Prinsenbeek

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Prinsenbeek?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Prinsenbeek stegen tussen 2020 en 2022 met +28,7%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +5,0%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Prinsenbeek in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebied in Prinsenbeek

4841€ 654.005

Veelgestelde vragen over Prinsenbeek

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Prinsenbeek (gemeente Breda).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Prinsenbeek?

De gemiddelde huizenprijs in Prinsenbeek (gemeente Breda) ligt in oktober 2026 op € 654.005. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.360 per m². Daarmee is Prinsenbeek duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +5,0% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Prinsenbeek?

De woningmarkt in Prinsenbeek (gemeente Breda) is in oktober 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 654.005, een stijging van +5,0% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek (gemeente Breda) wordt in oktober 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 626.013 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 654.005. Overbieden is gebruikelijk in Prinsenbeek.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Prinsenbeek?

De huizenprijzen in Prinsenbeek (gemeente Breda) zijn de afgelopen 12 maanden met +5,0% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 654.005.

Wat is de duurste buurt van Prinsenbeek?

De duurste buurt van Prinsenbeek (gemeente Breda) is Buitengebied Prinsenbeek, met een gemiddelde huizenprijs van € 943.249. De vierkante meterprijs in Buitengebied Prinsenbeek bedraagt € 3.759 per m². De meest betaalbare buurt is Prinsenbeek (€ 635.025). Prinsenbeek telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt 12.365 inwoners en is daarmee een kleinere plaats in Noord-Brabant. Prinsenbeek heeft 5.294 woningen. Prinsenbeek valt onder gemeente Breda.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Prinsenbeek?

Prinsenbeek valt onder gemeente Breda. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Breda: circa € 899 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 295/jaar), rioolheffing (€ 202/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 402/jaar). Dit komt neer op circa € 75 per maand.

Is Prinsenbeek duur om te wonen?

Prinsenbeek (gemeente Breda) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 654.005. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 145.334 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.