Huizenprijzen Prinsenbeek
Plaats in gemeente Breda · 5.292 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Prinsenbeek
Huizenprijzen Prinsenbeek : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Prinsenbeek (gemeente Breda) bedraagt in juni 2026 € 665.752. Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Prinsenbeek (gemeente Breda) stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Prinsenbeek
Buitengebied Prinsenbeek is met € 928.404 de duurste buurt in Prinsenbeek, gevolgd door Prinsenbeek (€ 648.509). De gemiddelde vierkante meterprijs in Prinsenbeek bedraagt € 4.674 per m².
| Buitengebied Prinsenbeek | € 928.404 | € 3.668 per m² | +39% |
| Prinsenbeek | € 648.509 | € 4.740 per m² | -3% |
Hoeveel wordt er overboden in Prinsenbeek?
In Prinsenbeek (gemeente Breda) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,5%. Prinsenbeek kent met +4,5% het hoogste overbod, in Buitengebied Prinsenbeek ligt dit op +4,0%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Prinsenbeek (gemeente Breda) bedraagt € 4.409 per m².
- Prinsenbeek+4,5%
Is Prinsenbeek duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 665.752 (€ 4.674 per m²) is Prinsenbeek (gemeente Breda) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 147.945 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Prinsenbeek?
In Prinsenbeek (gemeente Breda) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 637.155 (€ 4.220 per m²). Meer dan 77% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Prinsenbeek (gemeente Breda) is 79% koopwoning en 21% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Prinsenbeek?
In staan er 19 woningen te koop in Prinsenbeek. Het woningtekort in Prinsenbeek bedraagt 185 woningen (3,8% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 3,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Prinsenbeek?
Prinsenbeek behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +28,7%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Prinsenbeek afvlakt naar +4,1% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Prinsenbeek en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Prinsenbeek in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Postcodegebieden in Prinsenbeek
Veelgestelde vragen over Prinsenbeek
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Prinsenbeek (gemeente Breda).