Huiswaardemeter
Straatbeeld van Markt 30, 4841AC Prinsenbeek

Woningwaarde Markt 30

4841AC Prinsenbeek

Te koop
132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.519
+5,0%
[ € 451.897 – € 575.141 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.288[ € 499.225 – € 551.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 30 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.519 (€ 3.890 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.102Sinds september +0,4%
+€ 24.66012 maanden +5,0%
+€ 5.72112 mnd vs. NL +1,2%
Markt 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.519 voor Markt 30 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 30 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.288. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 513.519.

Verwachte verkoopprijs Markt 30
€ 526.288[ € 499.225 – € 551.775 ]
Verkoper houdt over€ 519.249−€ 7.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.964+€ 12.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.249

Wat is de vraagprijs?

Markt 30 in Prinsenbeek staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.788 per m².

Vraagprijs Markt 30
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.788[ € 3.598 – € 3.977 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 826.074[ € 389.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 30 adviseren wij in een bod van € 526.288, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.519+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.288+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.602+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 30 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 30 in Prinsenbeek bedragen € 2.615 per maand bij een woningwaarde van € 513.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.511
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 30

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.519
Verwachte verkoopprijs€ 526.288
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossenberg 61, 4841JB Prinsenbeek
Vossenberg 61
1986 · 131 m²
€ 767.588
Straatbeeld van Beeksestraat 20, 4841GC Prinsenbeek
Beeksestraat 20
1985 · 117 m²
€ 554.516
Straatbeeld van Hooimade 10, 4841RA Prinsenbeek
Hooimade 10
1969 · 129 m²
€ 489.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markt 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 513.519 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prinsenbeek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Markt 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 30 in Prinsenbeek.

Wat is Markt 30 in Prinsenbeek waard?
Markt 30 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.519 (bandbreedte € 451.897 – € 575.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de vraagprijs van Markt 30 in Prinsenbeek?
Markt 30 in Prinsenbeek staat in oktober 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 30 in Prinsenbeek?
Voor Markt 30 adviseren wij een bod van € 526.288 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 30 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 30 in Prinsenbeek bedragen € 2.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.511 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 30 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 30 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 24.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Markt 30 ligt rond € 513.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 30?
Huishoudens in de buurt van Markt 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.