Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beeksestraat 20, 4841GC Prinsenbeek

Woningwaarde Beeksestraat 20

4841GC Prinsenbeek

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.638
+4,1%
[ € 484.561 – € 616.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.201[ € 510.341 – € 564.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.411[ € 535.858 – € 592.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Beeksestraat 20 in Prinsenbeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 550.638 (€ 4.706 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.254Sinds mei +0,4%
+€ 21.78812 maanden +4,1%
€ -63912 mnd vs. NL -0,1%
Beeksestraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.638 voor Beeksestraat 20 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beeksestraat 20 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.411. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 550.638.

Verwachte verkoopprijs Beeksestraat 20
€ 564.411[ € 535.858 – € 592.264 ]
Verkoper houdt over€ 556.952−€ 7.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.849+€ 13.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beeksestraat 20 in Prinsenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.591 per m².

Verwachte vraagprijs Beeksestraat 20
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 537.201[ € 510.341 – € 564.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.591[ € 4.362 – € 4.821 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 681.500[ € 469.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beeksestraat 20 adviseren wij in een bod van € 564.411, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 537.201 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.638+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.411+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.632+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beeksestraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 537.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beeksestraat 20 in Prinsenbeek bedragen € 2.758 per maand bij een woningwaarde van € 550.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 275.000€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.693
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beeksestraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.638
Verwachte verkoopprijs€ 564.411
Verwachte vraagprijs€ 537.201
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (24%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerakker 2, 4841SX Prinsenbeek
Geerakker 2
1965 · 109 m²
€ 453.633
Straatbeeld van Hooimade 10, 4841RA Prinsenbeek
Hooimade 10
1969 · 129 m²
€ 485.869
Straatbeeld van Vianendreef 36, 4841VB Prinsenbeek
Vianendreef 36
1972 · 156 m²
€ 544.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beeksestraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 550.638 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prinsenbeek willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beeksestraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beeksestraat 20 in Prinsenbeek.

Wat is Beeksestraat 20 in Prinsenbeek waard?
Beeksestraat 20 in Prinsenbeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.638 (bandbreedte € 484.561 – € 616.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beeksestraat 20 in Prinsenbeek?
De verwachte vraagprijs van Beeksestraat 20 in Prinsenbeek is in juni 2026 € 537.201 (bandbreedte € 510.341 – € 564.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Beeksestraat 20 in Prinsenbeek?
Voor Beeksestraat 20 adviseren wij een bod van € 564.411 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beeksestraat 20 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Beeksestraat 20 in Prinsenbeek bedragen € 2.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.693 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beeksestraat 20 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beeksestraat 20 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 21.788) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beeksestraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Beeksestraat 20 ligt rond € 550.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beeksestraat 20?
Huishoudens in de buurt van Beeksestraat 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.