Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterreschans 35

4841DS Prinsenbeek

Te koop
116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.046
+4,1%
[ € 475.240 – € 604.852 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 526.752[ € 500.414 – € 553.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.218[ € 525.435 – € 580.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterreschans 35 in Prinsenbeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 540.046 (€ 4.656 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.210Sinds mei +0,4%
+€ 21.36812 maanden +4,1%
€ -62712 mnd vs. NL -0,1%
Sterreschans 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.046 voor Sterreschans 35 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterreschans 35 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.218. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 540.046.

Verwachte verkoopprijs Sterreschans 35
€ 553.218[ € 525.435 – € 580.745 ]
Verkoper houdt over€ 545.883−€ 7.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.432+€ 13.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.883

Wat is de vraagprijs?

Sterreschans 35 in Prinsenbeek staat in te koop voor € 526.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.541 per m².

Vraagprijs Sterreschans 35
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 526.752[ € 500.414 – € 553.090 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.541[ € 4.314 – € 4.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 681.500[ € 469.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterreschans 35 adviseren wij in een bod van € 553.218, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 526.752 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.046+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.218+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.879+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterreschans 35 zal in bij een vraagprijs van € 526.752 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterreschans 35 in Prinsenbeek bedragen € 2.706 per maand bij een woningwaarde van € 540.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 270.000€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.641
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterreschans 35

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.046
Verwachte verkoopprijs€ 553.218
Vraagprijs€ 526.752
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (24%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beeksestraat 20, 4841GC Prinsenbeek
Beeksestraat 20
1985 · 117 m²
€ 550.638
Straatbeeld van Geerakker 2, 4841SX Prinsenbeek
Geerakker 2
1965 · 109 m²
€ 453.633
Straatbeeld van Hooimade 10, 4841RA Prinsenbeek
Hooimade 10
1969 · 129 m²
€ 485.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sterreschans 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 540.046 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prinsenbeek willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sterreschans 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterreschans 35 in Prinsenbeek.

Wat is Sterreschans 35 in Prinsenbeek waard?
Sterreschans 35 in Prinsenbeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.046 (bandbreedte € 475.240 – € 604.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de vraagprijs van Sterreschans 35 in Prinsenbeek?
Sterreschans 35 in Prinsenbeek staat in juni 2026 te koop voor € 526.752. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterreschans 35 in Prinsenbeek?
Voor Sterreschans 35 adviseren wij een bod van € 553.218 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterreschans 35 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Sterreschans 35 in Prinsenbeek bedragen € 2.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.641 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterreschans 35 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterreschans 35 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 21.368) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterreschans 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Sterreschans 35 ligt rond € 540.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterreschans 35?
Huishoudens in de buurt van Sterreschans 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.