Huiswaardemeter
Straatbeeld van Plantsoen 156, 4841AZ Prinsenbeek

Woningwaarde Plantsoen 156

4841AZ Prinsenbeek

Te koop
115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.779
+5,0%
[ € 394.046 – € 501.512 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.913[ € 434.326 – € 480.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantsoen 156 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.779 (€ 3.894 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.833Sinds september +0,4%
+€ 21.50312 maanden +5,0%
+€ 4.98912 mnd vs. NL +1,2%
Plantsoen 156
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.779 voor Plantsoen 156 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantsoen 156 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.913. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 447.779.

Verwachte verkoopprijs Plantsoen 156
€ 458.913[ € 434.326 – € 480.044 ]
Verkoper houdt over€ 452.615−€ 6.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.241+€ 11.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.615

Wat is de vraagprijs?

Plantsoen 156 in Prinsenbeek staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.783 per m².

Vraagprijs Plantsoen 156
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.783[ € 3.593 – € 3.972 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 807.607[ € 329.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantsoen 156 adviseren wij in een bod van € 458.913, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.779+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.913+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.859+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantsoen 156 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantsoen 156 in Prinsenbeek bedragen € 2.287 per maand bij een woningwaarde van € 447.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.190
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantsoen 156

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.779
Verwachte verkoopprijs€ 458.913
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerakker 2, 4841SX Prinsenbeek
Geerakker 2
1965 · 109 m²
€ 456.828
Straatbeeld van Brabantstraat 26, 4841ST Prinsenbeek
Brabantstraat 26
1966 · 104 m²
€ 374.959
Straatbeeld van Sterreschans 35, 4841DS Prinsenbeek
Sterreschans 35
1981 · 116 m²
€ 540.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.779 is Plantsoen 156 een van de meer betaalbare woningen in Prinsenbeek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plantsoen 156

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantsoen 156 in Prinsenbeek.

Wat is Plantsoen 156 in Prinsenbeek waard?
Plantsoen 156 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.779 (bandbreedte € 394.046 – € 501.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de vraagprijs van Plantsoen 156 in Prinsenbeek?
Plantsoen 156 in Prinsenbeek staat in oktober 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantsoen 156 in Prinsenbeek?
Voor Plantsoen 156 adviseren wij een bod van € 458.913 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantsoen 156 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Plantsoen 156 in Prinsenbeek bedragen € 2.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.190 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantsoen 156 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantsoen 156 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantsoen 156?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Plantsoen 156 ligt rond € 447.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantsoen 156?
Huishoudens in de buurt van Plantsoen 156 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.