Huiswaardemeter
Straatbeeld van Geerakker 2, 4841SX Prinsenbeek

Woningwaarde Geerakker 2

4841SX Prinsenbeek

109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.633
+4,1%
[ € 399.197 – € 508.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.288[ € 420.174 – € 464.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.269[ € 441.603 – € 488.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Geerakker 2 in Prinsenbeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 453.633 (€ 4.162 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.857Sinds mei +0,4%
+€ 17.94912 maanden +4,1%
€ -52712 mnd vs. NL -0,1%
Geerakker 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.633 voor Geerakker 2 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geerakker 2 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.269. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 453.633.

Verwachte verkoopprijs Geerakker 2
€ 465.269[ € 441.603 – € 488.087 ]
Verkoper houdt over€ 458.901−€ 6.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.724+€ 11.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geerakker 2 in Prinsenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.058 per m².

Verwachte vraagprijs Geerakker 2
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 442.288[ € 420.174 – € 464.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.058[ € 3.855 – € 4.261 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 681.500[ € 469.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geerakker 2 adviseren wij in een bod van € 465.269, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 442.288 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.633+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.269+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.532+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geerakker 2 zal in bij een vraagprijs van € 442.288 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geerakker 2 in Prinsenbeek bedragen € 2.282 per maand bij een woningwaarde van € 453.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 227.000€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.218
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geerakker 2

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.633
Verwachte verkoopprijs€ 465.269
Verwachte vraagprijs€ 442.288
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (24%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooimade 10, 4841RA Prinsenbeek
Hooimade 10
1969 · 129 m²
€ 485.869
Straatbeeld van Beeksestraat 20, 4841GC Prinsenbeek
Beeksestraat 20
1985 · 117 m²
€ 550.638
Straatbeeld van Vianendreef 36, 4841VB Prinsenbeek
Vianendreef 36
1972 · 156 m²
€ 544.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.633 is Geerakker 2 een van de meer betaalbare woningen in Prinsenbeek. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Geerakker 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geerakker 2 in Prinsenbeek.

Wat is Geerakker 2 in Prinsenbeek waard?
Geerakker 2 in Prinsenbeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.633 (bandbreedte € 399.197 – € 508.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geerakker 2 in Prinsenbeek?
De verwachte vraagprijs van Geerakker 2 in Prinsenbeek is in juni 2026 € 442.288 (bandbreedte € 420.174 – € 464.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Geerakker 2 in Prinsenbeek?
Voor Geerakker 2 adviseren wij een bod van € 465.269 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geerakker 2 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Geerakker 2 in Prinsenbeek bedragen € 2.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.218 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geerakker 2 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geerakker 2 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 17.949) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geerakker 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Geerakker 2 ligt rond € 453.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geerakker 2?
Huishoudens in de buurt van Geerakker 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.