Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vossenberg 61, 4841JB Prinsenbeek

Woningwaarde Vossenberg 61

4841JB Prinsenbeek

Te koop
131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 767.588
+5,0%
[ € 675.477 – € 859.699 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 783.376[ € 742.425 – € 820.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenberg 61 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 767.588 (€ 5.859 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.142Sinds september +0,4%
+€ 36.86112 maanden +5,0%
+€ 8.55212 mnd vs. NL +1,2%
Vossenberg 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.588 voor Vossenberg 61 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenberg 61 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 783.376. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 767.588.

Verwachte verkoopprijs Vossenberg 61
€ 783.376[ € 742.425 – € 820.575 ]
Verkoper houdt over€ 773.509−€ 9.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 801.194+€ 17.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 783.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.509

Wat is de vraagprijs?

Vossenberg 61 in Prinsenbeek staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.725 per m².

Vraagprijs Vossenberg 61
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.725[ € 5.439 – € 6.011 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 807.607[ € 329.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenberg 61 adviseren wij in een bod van € 783.376, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.588+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 783.376+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 822.545+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenberg 61 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenberg 61 in Prinsenbeek bedragen € 3.868 per maand bij een woningwaarde van € 767.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 968.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.754
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.351.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenberg 61

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.588
Verwachte verkoopprijs€ 783.376
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 30, 4841AC Prinsenbeek
Markt 30
1989 · 132 m²
€ 513.519
Straatbeeld van Beeksestraat 20, 4841GC Prinsenbeek
Beeksestraat 20
1985 · 117 m²
€ 554.516
Straatbeeld van Plantsoen 94, 4841AX Prinsenbeek
Plantsoen 94
1968 · 131 m²
€ 509.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vossenberg 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 767.588 duidelijk in het hogere segment van Prinsenbeek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vossenberg 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenberg 61 in Prinsenbeek.

Wat is Vossenberg 61 in Prinsenbeek waard?
Vossenberg 61 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.588 (bandbreedte € 675.477 – € 859.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de vraagprijs van Vossenberg 61 in Prinsenbeek?
Vossenberg 61 in Prinsenbeek staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossenberg 61 in Prinsenbeek?
Voor Vossenberg 61 adviseren wij een bod van € 783.376 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossenberg 61 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Vossenberg 61 in Prinsenbeek bedragen € 3.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.754 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossenberg 61 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossenberg 61 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 36.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenberg 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Vossenberg 61 ligt rond € 767.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossenberg 61?
Huishoudens in de buurt van Vossenberg 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.