Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantsoen 94

4841AX Prinsenbeek

Te koop
131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.846
+4,4%
[ € 448.664 – € 571.028 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 497.132[ € 472.275 – € 521.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.524[ € 496.361 – € 548.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantsoen 94 in Prinsenbeek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 509.846 (€ 3.892 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.087Sinds juli +0,4%
+€ 21.30412 maanden +4,4%
+€ 4.04812 mnd vs. NL +0,8%
Plantsoen 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.846 voor Plantsoen 94 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantsoen 94 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.524. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 509.846.

Verwachte verkoopprijs Plantsoen 94
€ 522.524[ € 496.361 – € 548.610 ]
Verkoper houdt over€ 515.526−€ 6.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.124+€ 12.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.526

Wat is de vraagprijs?

Plantsoen 94 in Prinsenbeek staat in te koop voor € 497.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.795 per m².

Vraagprijs Plantsoen 94
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 497.132[ € 472.275 – € 521.989 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.795[ € 3.605 – € 3.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 660.882[ € 379.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantsoen 94 adviseren wij in een bod van € 522.524, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 497.132 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.846+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.524+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.650+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantsoen 94 zal in bij een vraagprijs van € 497.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantsoen 94 in Prinsenbeek bedragen € 2.597 per maand bij een woningwaarde van € 509.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.493
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantsoen 94

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.846
Verwachte verkoopprijs€ 522.524
Vraagprijs€ 497.132
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooimade 10, 4841RA Prinsenbeek
Hooimade 10
1969 · 129 m²
€ 489.290
Straatbeeld van Geerakker 2, 4841SX Prinsenbeek
Geerakker 2
1965 · 109 m²
€ 456.828
Straatbeeld van Sterreschans 35, 4841DS Prinsenbeek
Sterreschans 35
1981 · 116 m²
€ 540.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plantsoen 94 ligt met een geschatte woningwaarde van € 509.846 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prinsenbeek willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Plantsoen 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantsoen 94 in Prinsenbeek.

Wat is Plantsoen 94 in Prinsenbeek waard?
Plantsoen 94 in Prinsenbeek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.846 (bandbreedte € 448.664 – € 571.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de vraagprijs van Plantsoen 94 in Prinsenbeek?
Plantsoen 94 in Prinsenbeek staat in augustus 2026 te koop voor € 497.132. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantsoen 94 in Prinsenbeek?
Voor Plantsoen 94 adviseren wij een bod van € 522.524 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantsoen 94 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Plantsoen 94 in Prinsenbeek bedragen € 2.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.493 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantsoen 94 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantsoen 94 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 21.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantsoen 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Plantsoen 94 ligt rond € 509.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantsoen 94?
Huishoudens in de buurt van Plantsoen 94 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.