Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weimersedreef 2A, 4841KG Prinsenbeek

Woningwaarde Weimersedreef 2A

4841KG Prinsenbeek

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 6.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.506
+4,1%
[ € 631.405 – € 803.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 703.041[ € 667.889 – € 738.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.269[ € 695.272 – € 768.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Weimersedreef 2A in Prinsenbeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 717.506 (€ 6.350 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.937Sinds mei +0,4%
+€ 28.39012 maanden +4,1%
€ -83312 mnd vs. NL -0,1%
Weimersedreef 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.506 voor Weimersedreef 2A in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weimersedreef 2A in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.269. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 717.506.

Verwachte verkoopprijs Weimersedreef 2A
€ 732.269[ € 695.272 – € 768.459 ]
Verkoper houdt over€ 722.964−€ 9.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.064+€ 16.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weimersedreef 2A in Prinsenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 703.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.222 per m².

Verwachte vraagprijs Weimersedreef 2A
Onder gem. in PrinsenbeekBoven gem.
€ 703.041[ € 667.889 – € 738.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.222[ € 5.911 – € 6.533 ]
Gem. vraagprijs in Prinsenbeek
€ 743.000[ € 469.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weimersedreef 2A adviseren wij in een bod van € 732.269, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 703.041 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.506+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.269+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.882+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weimersedreef 2A zal in bij een vraagprijs van € 703.041 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weimersedreef 2A in Prinsenbeek bedragen € 3.573 per maand bij een woningwaarde van € 717.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 359.000€ 1.076.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.509
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.263.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weimersedreef 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.506
Verwachte verkoopprijs€ 732.269
Verwachte vraagprijs€ 703.041
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBuitengebied Prinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Prinsenbeek besteden gemiddeld € 301 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 159/mndElektriciteit(4.780 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (29%)
D (13%)
E (6%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Buitengebied Prinsenbeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Prinsenbeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,6 km.

49,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerakker 2, 4841SX Prinsenbeek
Geerakker 2
1965 · 109 m²
€ 453.633
Straatbeeld van Hooimade 10, 4841RA Prinsenbeek
Hooimade 10
1969 · 129 m²
€ 485.869
Straatbeeld van Tournooiveld 23, 4841VM Prinsenbeek
Tournooiveld 23
1970 · 161 m²
€ 590.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weimersedreef 2A ligt met een geschatte woningwaarde van € 717.506 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Prinsenbeek willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weimersedreef 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weimersedreef 2A in Prinsenbeek.

Wat is Weimersedreef 2A in Prinsenbeek waard?
Weimersedreef 2A in Prinsenbeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.506 (bandbreedte € 631.405 – € 803.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Prinsenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weimersedreef 2A in Prinsenbeek?
De verwachte vraagprijs van Weimersedreef 2A in Prinsenbeek is in juni 2026 € 703.041 (bandbreedte € 667.889 – € 738.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Weimersedreef 2A in Prinsenbeek?
Voor Weimersedreef 2A adviseren wij een bod van € 732.269 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weimersedreef 2A in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Weimersedreef 2A in Prinsenbeek bedragen € 3.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.509 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weimersedreef 2A in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weimersedreef 2A in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 28.390) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weimersedreef 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Prinsenbeek is € 765.000. De geschatte marktwaarde van Weimersedreef 2A ligt rond € 717.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weimersedreef 2A?
Huishoudens in de buurt van Weimersedreef 2A besteden in juni 2026 gemiddeld € 301 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Prinsenbeek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.