Huiswaardemeter
Straatbeeld van Harmonielaan 47, 4841VK Prinsenbeek

Woningwaarde Harmonielaan 47

4841VK Prinsenbeek

Te koop
86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.680
+5,0%
[ € 353.478 – € 449.882 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.620[ € 388.397 – € 429.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Harmonielaan 47 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.680 (€ 4.671 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.644Sinds september +0,4%
+€ 19.29012 maanden +5,0%
+€ 4.47612 mnd vs. NL +1,2%
Harmonielaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.680 voor Harmonielaan 47 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harmonielaan 47 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.620. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 401.680.

Verwachte verkoopprijs Harmonielaan 47
€ 412.620[ € 388.397 – € 429.281 ]
Verkoper houdt over€ 406.831−€ 5.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.022+€ 10.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.831

Wat is de vraagprijs?

Harmonielaan 47 in Prinsenbeek staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.523 per m².

Vraagprijs Harmonielaan 47
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.523[ € 4.297 – € 4.749 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 807.607[ € 329.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harmonielaan 47 adviseren wij in een bod van € 412.620, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.680+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.620+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.251+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harmonielaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harmonielaan 47 in Prinsenbeek bedragen € 2.052 per maand bij een woningwaarde van € 401.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.964
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harmonielaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.680
Verwachte verkoopprijs€ 412.620
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabantstraat 26, 4841ST Prinsenbeek
Brabantstraat 26
1966 · 104 m²
€ 374.959
Straatbeeld van Parklaan 15, 4841GN Prinsenbeek
Parklaan 15
1959 · 102 m²
€ 531.386
Straatbeeld van Geerakker 2, 4841SX Prinsenbeek
Geerakker 2
1965 · 109 m²
€ 456.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.680 is Harmonielaan 47 een van de meer betaalbare woningen in Prinsenbeek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Harmonielaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harmonielaan 47 in Prinsenbeek.

Wat is Harmonielaan 47 in Prinsenbeek waard?
Harmonielaan 47 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.680 (bandbreedte € 353.478 – € 449.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de vraagprijs van Harmonielaan 47 in Prinsenbeek?
Harmonielaan 47 in Prinsenbeek staat in oktober 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Harmonielaan 47 in Prinsenbeek?
Voor Harmonielaan 47 adviseren wij een bod van € 412.620 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harmonielaan 47 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Harmonielaan 47 in Prinsenbeek bedragen € 2.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.964 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harmonielaan 47 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harmonielaan 47 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harmonielaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Harmonielaan 47 ligt rond € 401.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harmonielaan 47?
Huishoudens in de buurt van Harmonielaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.