Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beeksestraat 1, 4841GA Prinsenbeek

Woningwaarde Beeksestraat 1

4841GA Prinsenbeek

Te koop
92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.499
+4,4%
[ € 344.519 – € 438.479 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.271[ € 380.573 – € 420.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Beeksestraat 1 in Prinsenbeek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 391.499 (€ 4.255 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.602Sinds juli +0,4%
+€ 16.35912 maanden +4,4%
+€ 3.10912 mnd vs. NL +0,8%
Beeksestraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.499 voor Beeksestraat 1 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beeksestraat 1 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.271. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 391.499.

Verwachte verkoopprijs Beeksestraat 1
€ 403.271[ € 380.573 – € 420.633 ]
Verkoper houdt over€ 397.585−€ 5.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.486+€ 10.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.585

Wat is de vraagprijs?

Beeksestraat 1 in Prinsenbeek staat in te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.120 per m².

Vraagprijs Beeksestraat 1
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.120[ € 3.914 – € 4.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 653.333[ € 379.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beeksestraat 1 adviseren wij in een bod van € 403.271, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 379.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.499+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.271+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.435+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beeksestraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 379.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beeksestraat 1 in Prinsenbeek bedragen € 2.004 per maand bij een woningwaarde van € 391.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beeksestraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.499
Verwachte verkoopprijs€ 403.271
Vraagprijs€ 379.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beeksestraat 20, 4841GC Prinsenbeek
Beeksestraat 20
1985 · 117 m²
€ 554.516
Straatbeeld van Geerakker 2, 4841SX Prinsenbeek
Geerakker 2
1965 · 109 m²
€ 456.828
Straatbeeld van Gouden Regen 2, 4841LS Prinsenbeek
Gouden Regen 2
1996 · 168 m²
€ 806.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.499 is Beeksestraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Prinsenbeek. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Beeksestraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beeksestraat 1 in Prinsenbeek.

Wat is Beeksestraat 1 in Prinsenbeek waard?
Beeksestraat 1 in Prinsenbeek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.499 (bandbreedte € 344.519 – € 438.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de vraagprijs van Beeksestraat 1 in Prinsenbeek?
Beeksestraat 1 in Prinsenbeek staat in augustus 2026 te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Beeksestraat 1 in Prinsenbeek?
Voor Beeksestraat 1 adviseren wij een bod van € 403.271 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beeksestraat 1 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Beeksestraat 1 in Prinsenbeek bedragen € 2.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beeksestraat 1 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beeksestraat 1 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beeksestraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Beeksestraat 1 ligt rond € 391.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beeksestraat 1?
Huishoudens in de buurt van Beeksestraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.