Huiswaardemeter

Woningwaarde Bierkade 10

1441AH Purmerend

235 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 955.831
+8,8%
[ € 841.131 – € 1.070.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 920.462[ € 874.439 – € 966.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 992.559[ € 941.771 – € 1.040.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Bierkade 10 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 955.831 (€ 4.067 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.697Sinds september +0,7%
+€ 77.33812 maanden +8,8%
+€ 43.30412 mnd vs. NL +4,9%
Bierkade 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 955.831 voor Bierkade 10 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bierkade 10 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 992.559. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 955.831.

Verwachte verkoopprijs Bierkade 10
€ 992.559[ € 941.771 – € 1.040.904 ]
Verkoper houdt over€ 980.391−€ 12.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.014.560+€ 22.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 992.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 980.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bierkade 10 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 920.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.917 per m².

Verwachte vraagprijs Bierkade 10
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 920.462[ € 874.439 – € 966.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.917[ € 3.721 – € 4.113 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 582.200[ € 325.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bierkade 10 adviseren wij in een bod van € 992.559, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 920.462 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 955.831+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 992.559+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.042.187+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bierkade 10 zal in bij een vraagprijs van € 920.462 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bierkade 10 in Purmerend bedragen € 4.851 per maand bij een woningwaarde van € 955.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.156.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.674
OZB€ 66
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.682.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bierkade 10

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 955.831
Verwachte verkoopprijs€ 992.559
Verwachte vraagprijs€ 920.462
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterdijk 26A, 1441DH Purmerend
Achterdijk 26A
2025 · 89 m²
€ 524.256
Straatbeeld van St. Nicolaassteeg 23, 1441CE Purmerend
St. Nicolaassteeg 23
1890 · 86 m²
€ 338.140
Straatbeeld van Venediën 14, 1441AJ Purmerend
Venediën 14
1880 · 250 m²
€ 1.193.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bierkade 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 955.831 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bierkade 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bierkade 10 in Purmerend.

Wat is Bierkade 10 in Purmerend waard?
Bierkade 10 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 955.831 (bandbreedte € 841.131 – € 1.070.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bierkade 10 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Bierkade 10 in Purmerend is in oktober 2026 € 920.462 (bandbreedte € 874.439 – € 966.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Bierkade 10 in Purmerend?
Voor Bierkade 10 adviseren wij een bod van € 992.559 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bierkade 10 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Bierkade 10 in Purmerend bedragen € 4.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 955.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.674 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bierkade 10 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bierkade 10 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 77.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bierkade 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Bierkade 10 ligt rond € 955.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bierkade 10?
Huishoudens in de buurt van Bierkade 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.