Huiswaardemeter

Woningwaarde Bierkade 9

1441AH Purmerend

282 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 3.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 939.658
+8,8%
[ € 826.899 – € 1.052.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 905.116[ € 859.860 – € 950.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 975.518[ € 925.209 – € 1.022.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Bierkade 9 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 939.658 (€ 3.332 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.584Sinds september +0,7%
+€ 76.02912 maanden +8,8%
+€ 42.57112 mnd vs. NL +4,9%
Bierkade 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 939.658 voor Bierkade 9 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bierkade 9 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 975.518. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 939.658.

Verwachte verkoopprijs Bierkade 9
€ 975.518[ € 925.209 – € 1.022.600 ]
Verkoper houdt over€ 963.537−€ 11.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 997.178+€ 21.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 975.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 963.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bierkade 9 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 905.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.210 per m².

Verwachte vraagprijs Bierkade 9
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 905.116[ € 859.860 – € 950.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.210[ € 3.049 – € 3.370 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 582.200[ € 325.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bierkade 9 adviseren wij in een bod van € 975.518, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 905.116 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 939.658+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 975.518+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.024.294+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bierkade 9 zal in bij een vraagprijs van € 905.116 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bierkade 9 in Purmerend bedragen € 4.782 per maand bij een woningwaarde van € 939.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.140.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.595
OZB€ 65
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.654.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bierkade 9

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte282 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 939.658
Verwachte verkoopprijs€ 975.518
Verwachte vraagprijs€ 905.116
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterdijk 26A, 1441DH Purmerend
Achterdijk 26A
2025 · 89 m²
€ 524.256
Straatbeeld van St. Nicolaassteeg 23, 1441CE Purmerend
St. Nicolaassteeg 23
1890 · 86 m²
€ 338.140
Straatbeeld van Venediën 14, 1441AJ Purmerend
Venediën 14
1880 · 250 m²
€ 1.193.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bierkade 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 939.658 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bierkade 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bierkade 9 in Purmerend.

Wat is Bierkade 9 in Purmerend waard?
Bierkade 9 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 939.658 (bandbreedte € 826.899 – € 1.052.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bierkade 9 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Bierkade 9 in Purmerend is in oktober 2026 € 905.116 (bandbreedte € 859.860 – € 950.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Bierkade 9 in Purmerend?
Voor Bierkade 9 adviseren wij een bod van € 975.518 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bierkade 9 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Bierkade 9 in Purmerend bedragen € 4.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 939.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.595 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bierkade 9 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bierkade 9 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 76.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bierkade 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Bierkade 9 ligt rond € 939.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bierkade 9?
Huishoudens in de buurt van Bierkade 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.