Huiswaardemeter

Woningwaarde Venediën 13

1441AJ Purmerend

217 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 5.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.163.195
+8,8%
[ € 1.023.612 – € 1.302.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.121.138[ € 1.065.081 – € 1.177.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.206.829[ € 1.144.962 – € 1.265.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Venediën 13 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.163.195 (€ 5.360 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.150Sinds september +0,7%
+€ 94.11612 maanden +8,8%
+€ 52.69912 mnd vs. NL +4,9%
Venediën 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.163.195 voor Venediën 13 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venediën 13 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.206.829. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.163.195.

Verwachte verkoopprijs Venediën 13
€ 1.206.829[ € 1.144.962 – € 1.265.485 ]
Verkoper houdt over€ 1.192.304−€ 14.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.233.116+€ 26.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.206.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.192.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venediën 13 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.121.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.167 per m².

Verwachte vraagprijs Venediën 13
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 1.121.138[ € 1.065.081 – € 1.177.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.167[ € 4.908 – € 5.425 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 582.200[ € 325.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venediën 13 adviseren wij in een bod van € 1.206.829, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.121.138 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.163.195+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.206.829+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.267.170+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venediën 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.121.138 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venediën 13 in Purmerend bedragen € 5.875 per maand bij een woningwaarde van € 1.163.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.363.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.688
OZB€ 80
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.047.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venediën 13

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.163.195
Verwachte verkoopprijs€ 1.206.829
Verwachte vraagprijs€ 1.121.138
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterdijk 26A, 1441DH Purmerend
Achterdijk 26A
2025 · 89 m²
€ 524.256
Straatbeeld van St. Nicolaassteeg 23, 1441CE Purmerend
St. Nicolaassteeg 23
1890 · 86 m²
€ 338.140
Straatbeeld van Venediën 14, 1441AJ Purmerend
Venediën 14
1880 · 250 m²
€ 1.193.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Venediën 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.163.195 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Venediën 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venediën 13 in Purmerend.

Wat is Venediën 13 in Purmerend waard?
Venediën 13 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.163.195 (bandbreedte € 1.023.612 – € 1.302.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venediën 13 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Venediën 13 in Purmerend is in oktober 2026 € 1.121.138 (bandbreedte € 1.065.081 – € 1.177.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Venediën 13 in Purmerend?
Voor Venediën 13 adviseren wij een bod van € 1.206.829 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venediën 13 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Venediën 13 in Purmerend bedragen € 5.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.163.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.688 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venediën 13 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venediën 13 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 94.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venediën 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Venediën 13 ligt rond € 1.163.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venediën 13?
Huishoudens in de buurt van Venediën 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.