Huiswaardemeter

Woningwaarde Venediën 7

1441AJ Purmerend

Te koop
218 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 784.615
+7,8%
[ € 690.461 – € 878.769 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 753.849[ € 716.157 – € 791.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 815.517[ € 774.882 – € 856.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Venediën 7 in Purmerend heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 784.615 (€ 3.599 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.497Sinds mei +0,7%
+€ 57.05212 maanden +7,8%
+€ 26.19912 mnd vs. NL +3,6%
Venediën 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 784.615 voor Venediën 7 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venediën 7 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 815.517. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 784.615.

Verwachte verkoopprijs Venediën 7
€ 815.517[ € 774.882 – € 856.447 ]
Verkoper houdt over€ 805.296−€ 10.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 833.977+€ 18.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 815.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 805.296

Wat is de vraagprijs?

Venediën 7 in Purmerend staat in te koop voor € 753.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.458 per m².

Vraagprijs Venediën 7
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 753.849[ € 716.157 – € 791.541 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.458[ € 3.285 – € 3.631 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 550.611[ € 299.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venediën 7 adviseren wij in een bod van € 815.517, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 753.849 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 784.615+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 815.517+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 856.293+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venediën 7 zal in bij een vraagprijs van € 753.849 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venediën 7 in Purmerend bedragen € 3.920 per maand bij een woningwaarde van € 784.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 392.000€ 1.177.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.837
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.381.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venediën 7

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 784.615
Verwachte verkoopprijs€ 815.517
Vraagprijs€ 753.849
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (11%)
C (16%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminalaan 22, 1441EL Purmerend
Wilhelminalaan 22
1930 · 150 m²
€ 600.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Venediën 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 784.615 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Venediën 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venediën 7 in Purmerend.

Wat is Venediën 7 in Purmerend waard?
Venediën 7 in Purmerend heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 784.615 (bandbreedte € 690.461 – € 878.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Venediën 7 in Purmerend?
Venediën 7 in Purmerend staat in juni 2026 te koop voor € 753.849. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Venediën 7 in Purmerend?
Voor Venediën 7 adviseren wij een bod van € 815.517 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venediën 7 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Venediën 7 in Purmerend bedragen € 4.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 784.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.837 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 180 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venediën 7 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venediën 7 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 57.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venediën 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Venediën 7 ligt rond € 784.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venediën 7?
Huishoudens in de buurt van Venediën 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.