Huiswaardemeter

Woningwaarde Weerwal 13A

1441AL Purmerend

79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1643Bouwjaar
€ 4.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.642
+8,8%
[ € 332.325 – € 422.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.328[ € 342.312 – € 378.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.787[ € 375.174 – € 414.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerwal 13A in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.642 (€ 4.780 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.646Sinds september +0,7%
+€ 30.55612 maanden +8,8%
+€ 17.10912 mnd vs. NL +4,9%
Weerwal 13A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.642 voor Weerwal 13A in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerwal 13A in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.787. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 377.642.

Verwachte verkoopprijs Weerwal 13A
€ 395.787[ € 375.174 – € 414.665 ]
Verkoper houdt over€ 390.183−€ 5.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.853+€ 10.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weerwal 13A in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.561 per m².

Verwachte vraagprijs Weerwal 13A
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 360.328[ € 342.312 – € 378.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.561[ € 4.333 – € 4.789 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 582.200[ € 325.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerwal 13A adviseren wij in een bod van € 395.787, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 360.328 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.642+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.787+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.576+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerwal 13A zal in bij een vraagprijs van € 360.328 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerwal 13A in Purmerend bedragen € 1.947 per maand bij een woningwaarde van € 377.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.847
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerwal 13A

Woninggegevens

Bouwjaar1643
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.642
Verwachte verkoopprijs€ 395.787
Verwachte vraagprijs€ 360.328
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterdijk 26A, 1441DH Purmerend
Achterdijk 26A
2025 · 89 m²
€ 524.256
Straatbeeld van St. Nicolaassteeg 23, 1441CE Purmerend
St. Nicolaassteeg 23
1890 · 86 m²
€ 338.140
Straatbeeld van Venediën 14, 1441AJ Purmerend
Venediën 14
1880 · 250 m²
€ 1.193.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weerwal 13A ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.642 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weerwal 13A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerwal 13A in Purmerend.

Wat is Weerwal 13A in Purmerend waard?
Weerwal 13A in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.642 (bandbreedte € 332.325 – € 422.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weerwal 13A in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Weerwal 13A in Purmerend is in oktober 2026 € 360.328 (bandbreedte € 342.312 – € 378.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerwal 13A in Purmerend?
Voor Weerwal 13A adviseren wij een bod van € 395.787 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerwal 13A in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Weerwal 13A in Purmerend bedragen € 1.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.847 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerwal 13A in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerwal 13A in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 30.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerwal 13A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Weerwal 13A ligt rond € 377.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerwal 13A?
Huishoudens in de buurt van Weerwal 13A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.