Huiswaardemeter

Woningwaarde Gedempte Singelgracht 21A

1441AN Purmerend

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.336
+8,8%
[ € 351.416 – € 447.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.846[ € 361.804 – € 399.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.724[ € 396.899 – € 438.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Gedempte Singelgracht 21A in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.336 (€ 4.437 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.798Sinds september +0,7%
+€ 32.31112 maanden +8,8%
+€ 18.09212 mnd vs. NL +4,9%
Gedempte Singelgracht 21A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.336 voor Gedempte Singelgracht 21A in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gedempte Singelgracht 21A in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.724. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 399.336.

Verwachte verkoopprijs Gedempte Singelgracht 21A
€ 418.724[ € 396.899 – € 438.677 ]
Verkoper houdt over€ 412.868−€ 5.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.248+€ 10.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gedempte Singelgracht 21A in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.232 per m².

Verwachte vraagprijs Gedempte Singelgracht 21A
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 380.846[ € 361.804 – € 399.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.232[ € 4.020 – € 4.443 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 582.200[ € 325.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gedempte Singelgracht 21A adviseren wij in een bod van € 418.724, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 380.846 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.336+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.724+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.660+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gedempte Singelgracht 21A zal in bij een vraagprijs van € 380.846 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gedempte Singelgracht 21A in Purmerend bedragen € 2.056 per maand bij een woningwaarde van € 399.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.953
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gedempte Singelgracht 21A

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.336
Verwachte verkoopprijs€ 418.724
Verwachte vraagprijs€ 380.846
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weerwal 1B, 1441AL Purmerend
Weerwal 1B
1989 · 63 m²
€ 341.632
Straatbeeld van Lindestate 40, 1441ZW Purmerend
Lindestate 40
1998 · 99 m²
€ 505.573
Straatbeeld van Jasmijnstraat 174, 1441JX Purmerend
Jasmijnstraat 174
1986 · 92 m²
€ 423.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.336 zit Gedempte Singelgracht 21A in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gedempte Singelgracht 21A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gedempte Singelgracht 21A in Purmerend.

Wat is Gedempte Singelgracht 21A in Purmerend waard?
Gedempte Singelgracht 21A in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.336 (bandbreedte € 351.416 – € 447.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gedempte Singelgracht 21A in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Gedempte Singelgracht 21A in Purmerend is in oktober 2026 € 380.846 (bandbreedte € 361.804 – € 399.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Gedempte Singelgracht 21A in Purmerend?
Voor Gedempte Singelgracht 21A adviseren wij een bod van € 418.724 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gedempte Singelgracht 21A in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Gedempte Singelgracht 21A in Purmerend bedragen € 2.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.953 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gedempte Singelgracht 21A in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gedempte Singelgracht 21A in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 32.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gedempte Singelgracht 21A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Gedempte Singelgracht 21A ligt rond € 399.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gedempte Singelgracht 21A?
Huishoudens in de buurt van Gedempte Singelgracht 21A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.