Huiswaardemeter

Woningwaarde Gedempte Singelgracht 6A

1441AP Purmerend

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.614
+8,8%
[ € 393.020 – € 500.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.167[ € 405.809 – € 448.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.946[ € 442.738 – € 489.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Gedempte Singelgracht 6A in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.614 (€ 4.908 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.129Sinds september +0,7%
+€ 36.13612 maanden +8,8%
+€ 20.23412 mnd vs. NL +4,9%
Gedempte Singelgracht 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.614 voor Gedempte Singelgracht 6A in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gedempte Singelgracht 6A in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.946. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 446.614.

Verwachte verkoopprijs Gedempte Singelgracht 6A
€ 466.946[ € 442.738 – € 489.341 ]
Verkoper houdt over€ 460.560−€ 6.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.435+€ 11.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gedempte Singelgracht 6A in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.694 per m².

Verwachte vraagprijs Gedempte Singelgracht 6A
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 427.167[ € 405.809 – € 448.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.694[ € 4.459 – € 4.929 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 582.200[ € 325.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gedempte Singelgracht 6A adviseren wij in een bod van € 466.946, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 427.167 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.614+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.946+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.293+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gedempte Singelgracht 6A zal in bij een vraagprijs van € 427.167 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gedempte Singelgracht 6A in Purmerend bedragen € 2.292 per maand bij een woningwaarde van € 446.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.184
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gedempte Singelgracht 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.614
Verwachte verkoopprijs€ 466.946
Verwachte vraagprijs€ 427.167
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Eggertstraat 5, 1441CH Purmerend
Willem Eggertstraat 5
1955 · 114 m²
€ 432.530
Straatbeeld van Irisplein 13, 1441HD Purmerend
Irisplein 13
1957 · 99 m²
€ 424.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.614 ligt Gedempte Singelgracht 6A een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gedempte Singelgracht 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gedempte Singelgracht 6A in Purmerend.

Wat is Gedempte Singelgracht 6A in Purmerend waard?
Gedempte Singelgracht 6A in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.614 (bandbreedte € 393.020 – € 500.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gedempte Singelgracht 6A in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Gedempte Singelgracht 6A in Purmerend is in oktober 2026 € 427.167 (bandbreedte € 405.809 – € 448.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Gedempte Singelgracht 6A in Purmerend?
Voor Gedempte Singelgracht 6A adviseren wij een bod van € 466.946 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gedempte Singelgracht 6A in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Gedempte Singelgracht 6A in Purmerend bedragen € 2.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.184 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gedempte Singelgracht 6A in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gedempte Singelgracht 6A in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 36.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gedempte Singelgracht 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Gedempte Singelgracht 6A ligt rond € 446.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gedempte Singelgracht 6A?
Huishoudens in de buurt van Gedempte Singelgracht 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.