Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerstraat 1B

1441AR Purmerend

Te koop
51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 6.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.325
+8,1%
[ € 277.486 – € 353.164 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.804[ € 285.764 – € 315.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.192[ € 313.483 – € 346.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerstraat 1B in Purmerend heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 315.325 (€ 6.183 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.209Sinds juli +0,7%
+€ 23.61112 maanden +8,1%
+€ 13.30812 mnd vs. NL +4,6%
Westerstraat 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.325 voor Westerstraat 1B in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerstraat 1B in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.192. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 315.325.

Verwachte verkoopprijs Westerstraat 1B
€ 329.192[ € 313.483 – € 346.481 ]
Verkoper houdt over€ 324.321−€ 4.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.926+€ 8.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.321

Wat is de vraagprijs?

Westerstraat 1B in Purmerend staat in te koop voor € 300.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.898 per m².

Vraagprijs Westerstraat 1B
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 300.804[ € 285.764 – € 315.844 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.898[ € 5.603 – € 6.193 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 458.714[ € 225.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerstraat 1B adviseren wij in een bod van € 329.192, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 300.804 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.325+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.192+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.652+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerstraat 1B zal in bij een vraagprijs van € 300.804 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerstraat 1B in Purmerend bedragen € 1.631 per maand bij een woningwaarde van € 315.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.542
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerstraat 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.325
Verwachte verkoopprijs€ 329.192
Vraagprijs€ 300.804
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterdijk 26A, 1441DH Purmerend
Achterdijk 26A
2025 · 89 m²
€ 524.256
Straatbeeld van St. Nicolaassteeg 23, 1441CE Purmerend
St. Nicolaassteeg 23
1890 · 86 m²
€ 338.140
Straatbeeld van Weerwal 1B, 1441AL Purmerend
Weerwal 1B
1989 · 63 m²
€ 341.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.325 is Westerstraat 1B een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westerstraat 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerstraat 1B in Purmerend.

Wat is Westerstraat 1B in Purmerend waard?
Westerstraat 1B in Purmerend heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.325 (bandbreedte € 277.486 – € 353.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Westerstraat 1B in Purmerend?
Westerstraat 1B in Purmerend staat in augustus 2026 te koop voor € 300.804. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerstraat 1B in Purmerend?
Voor Westerstraat 1B adviseren wij een bod van € 329.192 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerstraat 1B in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Westerstraat 1B in Purmerend bedragen € 1.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.542 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerstraat 1B in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerstraat 1B in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 23.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerstraat 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Westerstraat 1B ligt rond € 315.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerstraat 1B?
Huishoudens in de buurt van Westerstraat 1B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.