Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerstraat 70

1441AS Purmerend

Te koop
80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 6.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.845
+7,8%
[ € 443.384 – € 564.306 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.002[ € 496.915 – € 549.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerstraat 70 in Purmerend heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 503.845 (€ 6.298 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.530Sinds mei +0,7%
+€ 36.63612 maanden +7,8%
+€ 16.82312 mnd vs. NL +3,6%
Westerstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.845 voor Westerstraat 70 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerstraat 70 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.002. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 503.845.

Verwachte verkoopprijs Westerstraat 70
€ 526.002[ € 496.915 – € 549.221 ]
Verkoper houdt over€ 518.966−€ 7.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.672+€ 12.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.966

Wat is de vraagprijs?

Westerstraat 70 in Purmerend staat in te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.988 per m².

Vraagprijs Westerstraat 70
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.988[ € 5.688 – € 6.287 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 550.611[ € 299.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerstraat 70 adviseren wij in een bod van € 526.002, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 479.000 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.845+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.002+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.302+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 479.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerstraat 70 in Purmerend bedragen € 2.540 per maand bij een woningwaarde van € 503.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 252.000€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.464
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.845
Verwachte verkoopprijs€ 526.002
Vraagprijs€ 479.000
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (11%)
C (16%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminalaan 22, 1441EL Purmerend
Wilhelminalaan 22
1930 · 150 m²
€ 600.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerstraat 70 valt met een geschatte woningwaarde van € 503.845 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westerstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerstraat 70 in Purmerend.

Wat is Westerstraat 70 in Purmerend waard?
Westerstraat 70 in Purmerend heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.845 (bandbreedte € 443.384 – € 564.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Westerstraat 70 in Purmerend?
Westerstraat 70 in Purmerend staat in juni 2026 te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerstraat 70 in Purmerend?
Voor Westerstraat 70 adviseren wij een bod van € 526.002 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerstraat 70 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Westerstraat 70 in Purmerend bedragen € 2.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.464 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerstraat 70 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerstraat 70 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 36.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Westerstraat 70 ligt rond € 503.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Westerstraat 70 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.