Huiswaardemeter

Woningwaarde Westersteeg 5

1441AW Purmerend

335 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1887Bouwjaar
€ 924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.576
+8,8%
[ € 272.427 – € 346.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.174[ € 281.365 – € 310.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.907[ € 308.095 – € 340.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Westersteeg 5 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.576 (€ 924 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.169Sinds september +0,7%
+€ 25.04812 maanden +8,8%
+€ 14.02512 mnd vs. NL +4,9%
Westersteeg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.576 voor Westersteeg 5 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westersteeg 5 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.907. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 309.576.

Verwachte verkoopprijs Westersteeg 5
€ 322.907[ € 308.095 – € 340.526 ]
Verkoper houdt over€ 318.105−€ 4.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.515+€ 8.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westersteeg 5 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 884 per m².

Verwachte vraagprijs Westersteeg 5
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 296.174[ € 281.365 – € 310.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 884[ € 840 – € 928 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 582.200[ € 325.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westersteeg 5 adviseren wij in een bod van € 322.907, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 296.174 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.576+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.907+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.052+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westersteeg 5 zal in bij een vraagprijs van € 296.174 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westersteeg 5 in Purmerend bedragen € 1.670 per maand bij een woningwaarde van € 309.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.514
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 80
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westersteeg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1887
Woonoppervlakte335 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.576
Verwachte verkoopprijs€ 322.907
Verwachte vraagprijs€ 296.174
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterdijk 26A, 1441DH Purmerend
Achterdijk 26A
2025 · 89 m²
€ 524.256
Straatbeeld van St. Nicolaassteeg 23, 1441CE Purmerend
St. Nicolaassteeg 23
1890 · 86 m²
€ 338.140
Straatbeeld van Venediën 14, 1441AJ Purmerend
Venediën 14
1880 · 250 m²
€ 1.193.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.576 is Westersteeg 5 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westersteeg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westersteeg 5 in Purmerend.

Wat is Westersteeg 5 in Purmerend waard?
Westersteeg 5 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.576 (bandbreedte € 272.427 – € 346.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westersteeg 5 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Westersteeg 5 in Purmerend is in oktober 2026 € 296.174 (bandbreedte € 281.365 – € 310.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 924.
Hoeveel moet ik overbieden op Westersteeg 5 in Purmerend?
Voor Westersteeg 5 adviseren wij een bod van € 322.907 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westersteeg 5 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Westersteeg 5 in Purmerend bedragen € 1.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.514 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westersteeg 5 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westersteeg 5 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 25.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westersteeg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Westersteeg 5 ligt rond € 309.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westersteeg 5?
Huishoudens in de buurt van Westersteeg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.