Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidersteeg 8A

1441BD Purmerend

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.712
+8,8%
[ € 310.387 – € 395.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.469[ € 319.646 – € 353.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.739[ € 350.652 – € 387.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidersteeg 8A in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.712 (€ 4.199 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.471Sinds september +0,7%
+€ 28.53812 maanden +8,8%
+€ 15.97912 mnd vs. NL +4,9%
Zuidersteeg 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.712 voor Zuidersteeg 8A in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidersteeg 8A in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.739. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 352.712.

Verwachte verkoopprijs Zuidersteeg 8A
€ 369.739[ € 350.652 – € 387.561 ]
Verkoper houdt over€ 364.422−€ 5.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.284+€ 9.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidersteeg 8A in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.006 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidersteeg 8A
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 336.469[ € 319.646 – € 353.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.006[ € 3.805 – € 4.206 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 582.200[ € 325.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidersteeg 8A adviseren wij in een bod van € 369.739, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 336.469 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.712+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.739+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.226+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidersteeg 8A zal in bij een vraagprijs van € 336.469 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidersteeg 8A in Purmerend bedragen € 1.824 per maand bij een woningwaarde van € 352.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.725
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidersteeg 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.712
Verwachte verkoopprijs€ 369.739
Verwachte vraagprijs€ 336.469
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Eggertstraat 5, 1441CH Purmerend
Willem Eggertstraat 5
1955 · 114 m²
€ 432.530
Straatbeeld van Irisplein 13, 1441HD Purmerend
Irisplein 13
1957 · 99 m²
€ 424.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidersteeg 8A ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.712 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuidersteeg 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidersteeg 8A in Purmerend.

Wat is Zuidersteeg 8A in Purmerend waard?
Zuidersteeg 8A in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.712 (bandbreedte € 310.387 – € 395.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidersteeg 8A in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Zuidersteeg 8A in Purmerend is in oktober 2026 € 336.469 (bandbreedte € 319.646 – € 353.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidersteeg 8A in Purmerend?
Voor Zuidersteeg 8A adviseren wij een bod van € 369.739 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidersteeg 8A in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidersteeg 8A in Purmerend bedragen € 1.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.725 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidersteeg 8A in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidersteeg 8A in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 28.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidersteeg 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Zuidersteeg 8A ligt rond € 352.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidersteeg 8A?
Huishoudens in de buurt van Zuidersteeg 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.