Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter de Kerk 1

1441BE Purmerend

Te koop
77 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 9.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 733.699
+8,8%
[ € 645.655 – € 821.743 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 698.500[ € 663.575 – € 733.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 765.630[ € 717.325 – € 792.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Kerk 1 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 733.699 (€ 9.529 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.141Sinds september +0,7%
+€ 59.36512 maanden +8,8%
+€ 33.24012 mnd vs. NL +4,9%
Achter de Kerk 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 733.699 voor Achter de Kerk 1 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Kerk 1 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 765.630. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 733.699.

Verwachte verkoopprijs Achter de Kerk 1
€ 765.630[ € 717.325 – € 792.832 ]
Verkoper houdt over€ 755.958−€ 9.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 783.093+€ 17.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 765.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.958

Wat is de vraagprijs?

Achter de Kerk 1 in Purmerend staat in te koop voor € 698.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.071 per m².

Vraagprijs Achter de Kerk 1
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 698.500[ € 663.575 – € 733.425 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.071[ € 8.618 – € 9.525 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 582.200[ € 325.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Kerk 1 adviseren wij in een bod van € 765.630, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 698.500 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 733.699+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 765.630+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 803.912+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Kerk 1 zal in bij een vraagprijs van € 698.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Kerk 1 in Purmerend bedragen € 3.711 per maand bij een woningwaarde van € 733.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.588
OZB€ 50
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.291.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Kerk 1

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 733.699
Verwachte verkoopprijs€ 765.630
Vraagprijs€ 698.500
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Nicolaassteeg 23, 1441CE Purmerend
St. Nicolaassteeg 23
1890 · 86 m²
€ 338.140
Straatbeeld van Oranjestraat 2, 1441GN Purmerend
Oranjestraat 2
1907 · 106 m²
€ 445.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achter de Kerk 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 733.699 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Achter de Kerk 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Kerk 1 in Purmerend.

Wat is Achter de Kerk 1 in Purmerend waard?
Achter de Kerk 1 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 733.699 (bandbreedte € 645.655 – € 821.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Achter de Kerk 1 in Purmerend?
Achter de Kerk 1 in Purmerend staat in oktober 2026 te koop voor € 698.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Kerk 1 in Purmerend?
Voor Achter de Kerk 1 adviseren wij een bod van € 765.630 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Kerk 1 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Kerk 1 in Purmerend bedragen € 3.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 733.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.588 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Kerk 1 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Kerk 1 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 59.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Kerk 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Kerk 1 ligt rond € 733.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Kerk 1?
Huishoudens in de buurt van Achter de Kerk 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.